Interpretacja Urzędu Skarbowego w Kraśniku
DP.IV436/2/2005
z 29 lipca 2005 r.

 

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji

Interpretacje podatkowe
 

Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
DP.IV436/2/2005
Data
2005.07.29



Autor
Urząd Skarbowy w Kraśniku


Temat
Podatek od czynności cywilnoprawnych --> Podstawa opodatkowania i wysokość podatku


Słowa kluczowe
cena
sprzedaż
wartość rynkowa


Pytanie podatnika
Podatnik stoi na stanowisku, iż uwzględniając fakt zakupu nieruchomości w ramach przetargu nieograniczonego, w związku z którym dostęp do transakcji miała nieograniczona ilość kontrahentów, a także fakt, że w czasie dwóch przetargów zaoferowana cena była najwyższą złożoną ofertą – cena zapłacona za przedmiotową nieruchomość odzwierciedla rynkową wartość nieruchomości i może zostać uznana za cenę rynkową w świetle art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynnosci cywilnoprawnych.


Na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz.60) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kraśniku po rozpatrzeniu wniosku strony, który wpłynął do tutejszego Urzędu Skarbowego dnia 4.07.2005 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego postanawia:uznać przedstawione we wskazanym wniosku stanowisko strony za nieprawidłowe.

Aktem notarialnym z dnia 31.05.2005 r. rep. nr 2000/2005 małżonkowie nabyli prawo użytkowania wieczystego działki nr 162/54 o powierzchni 2,5438 ha oraz własność hali produkcyjnej o powierzchni użytkowej 9593 m2, znajdującej się na tej działce za łączną cenę 371000 zł.

Małżonkowie nabycia dokonali ze środków i z przeznaczeniem na działalność gospodarczą prowadzoną przez nich.

Notariusz na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 lit.a w związku z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dz.U. z 2005 r. Nr 41, poz. 399) i art. 31 ust. 1 pkt 1 lit.b ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz.U. Nr 123, poz. 776 ze zm.), pobrał podatek w wysokości 3710 zł, obliczony według stawki 1% od ceny sprzedaży, tj. od kwoty 371000 zł .

Stanowisko pytającego:
Podatnik stoi na stanowisku, iż uwzględniając fakt zakupu przedmiotowej nieruchomości w ramach przetargu nieograniczonego, w związku z którym dostęp do transakcji miała nieograniczona ilość kontrahentów, a także fakt, że w czasie dwóch przetargów zaoferowana cena była najwyższą złożoną ofertą – cena zapłacona za przedmiotową nieruchomość odzwierciedla rynkową wartość nieruchomości i może zostać uznana za cenę rynkową w świetle art. 6 ust. 1 pkt 1 lit.c ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynnosci cywilnoprawnych.

Ocena stanowiska wnioskodawcy:
W ocenie tutejszego organu podatkowego stanowisko wnioskodawcy należy uznać za nieprawidłowe.

Artykuł 1 ust. 1 pkt. 1 lit.a ww. ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, iż podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy sprzedaży.Zgodnie z art. 6 ust 1 pkt 1 lit.c tej ustawy, przy umowie sprzedaży podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego. Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej, w myśl art. 6 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczenia długów i ciężarów.

W związku z powyższym o wartości rynkowej przedmiotu transakcji nie decyduje forma jego nabycia lecz przeciętna cena stosowana w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, bez odliczenia długów i ciężarów.Cena przeciętna, to wypadkowa między cenami najwyższymi a cenami najniższymi. Cena nie odgrywa samodzielnej roli przy obliczaniu podatku od czynności cywilnoprawnych i w żadnym razie nie można jej uznać za ustawowe kryterium obliczania tego podatku. Kryterium takie stanowi bowiem wartość rynkowa rzeczy, która jest jedynie pomocniczo kształtowana przez cenę i to nie przez cenę umowną, lecz przez cenę przeciętną w danej miejscowości.Ponadto określenie wartości rynkowej przedmiotu transakcji dla celów podatku od czynności cywilnoprawnych może nastąpić tylko w toku postępowania podatkowego.



doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Dołącz do zarejestrowanych użytkowników i korzystaj wygodnie z epodatnik.pl.   Rejestracja jest prosta, szybka i bezpłatna.

Reklama

Przejrzyj zasięgi serwisu epodatnik.pl od dnia jego uruchomienia. Zobacz profil przeciętnego użytkownika serwisu. Sprawdź szczegółowe dane naszej bazy mailingowej. Poznaj dostępne formy reklamy: display, mailing, artykuły sponsorowane, patronaty, reklama w aktywnych formularzach excel.

czytaj

O nas

epodatnik.pl to źródło aktualnej i rzetelnej informacji podatkowej. epodatnik.pl to jednak przede wszystkim źródło niezależne. Niezależne w poglądach od aparatu skarbowego, od wymiaru sprawiedliwości, od inwestorów kapitałowych, od prasowego mainstreamu.

czytaj

Regulamin

Publikacje mają charakter informacyjny. Wydawca dołoży starań, aby informacje prezentowane w serwisie były rzetelne i aktualne. Treści prezentowane w serwisie stanowią wyraz przekonań autorów publikacji, a nie źródło prawa czy urzędowo obowiązujących jego interpretacji.

czytaj