IPB2/4117-14/07
Rodzaj dokumentu
decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
IPB2/4117-14/07
Data
2007.04.12
Autor
Izba Skarbowa w Katowicach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
sprzedaż nieruchomości
wspólność majątkowa
zryczałtowany podatek dochodowy
Pytanie podatnika
Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości należy opodatkowć zryczałtowanym podatkiem dochodowym zgodnie z udziałem wynikającym z aktu zamiany nieruchomości?
D E C Y Z J A Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 05.02.2007r. wniesionego przez podatnika na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego uznające za nieprawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 08.11.2006r., uzupełnione pismem z dnia 09.01.2007r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości U Z A S A D N I E N I E Pismem z dnia 08.11.2006r., które uzupełnione zostało pismem z dnia 09.01.2007r., podatnik wraz z żoną zwrócił się do Naczelnika Urzędu Skarbowego z wnioskiem o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości. Ze stanu faktycznego przedstawionego w ww. pismach oraz dołączonego do wniosku aktu notarialnego umowy zamiany z dnia 27.04.2004r. wynika, iż: Zdaniem wnioskodawcy przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przy ul. X należy opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym zgodnie z udziałem wynikającym z aktu zamiany nieruchomości, czyli 71% kwoty do opodatkowania przez podatnika, 29% kwoty do opodatkowania przez żonę. Postanowieniem Nr ... Naczelnik Urzędu Skarbowego uznał za nieprawidłowe stanowisko wnioskodawcy. Pismem z dnia 05.02.2007r. podatnik wniósł zażalenie na powyższe postanowienie, w którym wnosi o jego zmianę stwierdzając, iż małżonkowie byli przekonani, że majątek po ojcu podatnika będzie cały czas liczony jako majątek odrębny nabyty przed zawarciem związku małżeńskiego. Rozpatrując zażalenie Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdza, co następuje: Zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176, ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w 2006 roku – małżonkowie podlegają odrębnemu opodatkowaniu od osiąganych przez nich dochodów. Art. 28 ust. 1 tej ustawy stanowi, iż przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł. W przedmiotowym przypadku wnioskodawca wraz z żoną zamierzają zbyć prawo do lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład ich majątku wspólnego. O tym, że zbywane prawo do lokalu mieszkalnego należy do majątku wspólnego wnioskodawcy i jego żony świadczy zapis o takiej właśnie treści dokonany w akcie notarialnym z dnia 27.04.2004r. zamiany części udziałów w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego położonego w C. przy ul. Y na lokal w C. przy ul. X. Bowiem z § 4 tego aktu, w sposób jednoznaczny wynika, iż lokal przy ul. X nabyty zostaje „do wspólności ustawowej”. W związku z czym w momencie sprzedaży tego lokalu nie ma znaczenia z jakich źródeł małżonkowie nabyli nieruchomość (częściowo z dorobku, który stanowi w rozumieniu Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego dorobkowy majątek wspólny małżonków oraz częściowo z majątku osobistego wnioskodawcy), znaczenie ma wyłącznie fakt, iż lokal ten stanowi majątek wspólny. Według zasad przyjętych w przepisach ustawy z dnia 25.02.1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964r. Nr 9, poz. 59 ze zm.), z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa małżeńska obejmująca ich dorobek, chyba że ustrój ten zostanie umownie wyłączony przez zainteresowane strony. Wspólny majątek małżonków stanowią przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. Dorobek - w rozumieniu art. 31 ww. Kodeksu obejmuje wszelkie przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej, jeżeli tylko nie stanowią one odrębnego majątku jednego z małżonków z mocy przepisu art. 33 tego Kodeksu. Biorąc pod uwagę treść art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży rzeczy wspólnej, jako dochód ze wspólnej własności, opodatkowuje się osobno u każdego z małżonków przyjmując, że (wobec braku dowodu przeciwnego) ich udziały w tym dochodzie są równe (tj. po 50%). Art. 8 ust. 1 ww. ustawy stanowi bowiem, iż przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zysku oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1. W przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku są równe. Zauważyć ponadto należy, iż po ustanowieniu w dniu 30.10.2006r. rozdzielności majątkowej, wnioskodawca wraz z żoną nie dokonali odrębnego podziału majątku, w związku z czym zbywana nieruchomość nadal stanowi ich wspólną własność.Zatem dokonując sprzedaży prawa do lokalu mieszkalnego przychód uzyskuje zarówno wnioskodawca, jak i żona w równych częściach, tj. po 50%. Biorąc powyższe pod uwagę należy przyjąć, iż stanowisko wnioskodawcy wyrażone we wniosku z dnia 08.11.2006r. nie jest prawidłowe. Brak jest zatem przesłanek do dokonania zmiany zaskarżonego postanowienia.Podstawą do zmiany tego postanowienia nie może mieć również fakt nieznajomości prawa podatkowego przez wnioskodawcę i jego żonę. Decyzja niniejsza, na mocy art. 143 Ordynacji podatkowej, została wydana z upoważnienia Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach. Decyzja jest ostateczna. Służy na nią skarga (w dwóch egzemplarzach) do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 za pośrednictwem Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach (adres do korespondencji: Izba Skarbowa w Katowicach – Ośrodek Zamiejscowy ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała) w terminie 30 dni od dnia doręczenia decyzji. |