POSTANOWIENIE

Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami), w związku z art. 4 ust.1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy – Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz.1590), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oleśnie stwierdza, że stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej , przedstawione we wniosku z dnia 18.04.2007 r. (data wpływu do Urzędu – 23.04.2007 r. ) o udzielenie pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej opodatkowania dochodów z reemisji programów telewizyjnych dla członków tej Spółdzielni oraz z tytułu użytkowania sieci radiowo - telewizyjnej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23.04.2007 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Oleśnie wpłynęło pismo Spółdzielni Mieszkaniowej , o udzielenie interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych.

Jak wynika z treści art. 14 a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości, naczelnik urzędu skarbowego, na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta, ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z art. 14 a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Stan faktyczny opisany przez wyżej wskazaną Jednostkę we wniosku z dnia 18.04.2007 r. przedstawia się następująco.

Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada własną sieć radiowo – telewizyjną za pośrednictwem której prowadzi reemisję 20 programów telewizyjnych w tym 4 programy kodowane na podstawie zakupionych licencji. Reemisja prowadzona jest wyłącznie dla mieszkańców Spółdzielni. Z tego tytułu Spółdzielnia pobiera opłatę miesięczną od każdego lokalu mieszkalnego łącznie z opłatą eksploatacyjną. Jednostka podaje, że koszty i przychody z powyższych wpłat są rozliczne łącznie z gospodarką zasobami mieszkaniowymi.

Zdaniem Spółdzielni dochody z tytułu tych opłat podlegają zwolnieniu przedmiotowemu stosownie do art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w wersji obowiązującej od 01.01.2007 r.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustaw z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., Nr 54, poz. 654, ze zmianami) wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

. Obowiązujące przepisy wyżej cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych nie definiują pojęcia „gospodarka zasobami mieszkaniowymi”. Jednakże Ministerstwo Finansów w piśmie Znak DD6-8213-438/WK/06/339/391 z dnia 22.12.2006 r. (pismo nie stanowi urzędowej wykładni prawa podatkowego w rozumieniu Ordynacji podatkowej) stwierdza, że przez zasoby mieszkaniowe, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych należy rozumieć:

1) budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami, jak w szczególności: - dźwigi osobowe i towarowe, - aparaty do wymiany ciepła, - kotłownie i hydrofornie wbudowane, - klatki schodowe, - strych, piwnice, komórki, - garaże,

2) pomieszczenia znajdujące się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związane z administrowaniem i zapewnieniem bezawaryjnego funkcjonowania osiedlowych budynków mieszkalnych, tj. - budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej, - kotłownie i hydrofornie wolnostojące, - osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno-remontowe,

3) urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują się budynki wyżej wymienione jak: - zbiorniki – doły gnilne, szamba, - rurociągi i przewody sieci wodociągowo – kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, - sieci elektroenergetycznej i telefonicznej, - budowle inżynieryjne (studnie itp.), - budowle komunikacyjne, jak drogi osiedlowe, ulice, chodniki, - inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu, mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych, jak np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia.

W związku z powyższym wszystkie opłaty (czynsze) związane z wyżej wymienionymi budowlami (pomieszczeniami) obiektami i urządzeniami oraz sfinansowane z nich koszty, stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Stanowią one jednocześnie przychody i koszty podatkowe w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Dochód powstały z tego tytułu zgodnie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, będzie wolny od podatku dochodowego, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.

Sieć radiowo – telewizyjna nie należy do budowli (urządzeń) mających wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych. W związku z powyższym dochody uzyskiwane z tytułu posiadania własnej sieci radiowo-telewizyjnej nie będą dochodami uzyskanymi z gospodarki mieszkaniowej.

Zatem dochód Spółdzielni uzyskany z opłat pobieranych od każdego członka spółdzielni, z tytułu reemisji programów telewizyjnych oraz z tytułu użytkowania sieci radiowo – telewizyjnej (opłata eksploatacyjna), za pośrednictwem której reemitowane są te programy, jako dochód uzyskany z innych źródeł niż z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, od 01.01.2007 r. podlegał będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

W przedmiotowej sprawie bez znaczenia jest sposób rozliczania przychodów i kosztów związanych z reemisją programów telewizyjnych. Decydujące znaczenie, co do zakwalifikowania tych przychodów i kosztów dla celów podatkowych, ma źródło uzyskiwanych dochodów.

Mając na uwadze powołane wyżej przepisy oraz opisany stan faktyczny sprawy, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oleśnie stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku Spółdzielni jest nieprawidłowe.