Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa / jedn. tekst z 2005r. Dz.U.Nr 8, poz.60 z późn. zmian./ po rozpatrzeniu pisemnego wniosku z dnia 15.02.2007r. Nr 722241/12/06/07 i pisma uzupełniającego z dnia 25.04.2007r. Nr 722241/12/06/07 w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego uznaję stanowisko przedstawione w wniosku za prawidłowe.

We wnioskach przedstawiono następujący stan faktyczny:podatnik zamierza dokonać sprzedaży lokalu mieszkanego z pomieszczeniem gospodarczym i ułamkową częścią gruntu, na których są one położone. Budynek mieszkalny w którym jest położony lokal wybudowany został i zasiedlony w 1955r. Zdaniem wnioskodawcy we wskazanym stanie faktycznym sprzedaż powyższej nieruchomości tj. lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem gospodarczym i gruntem podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art.2 pkt 12 ustawy z dnia 11 marca 2004r.o podatku od towarów i usług (Dz.U.z 2004 Nr 54,poz.535 z późn.zmian.) ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o obiektach budownictwa mieszkaniowego, rozumie się przez to budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB : 111- budynki mieszkalne jednorodzinne, 112- budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe .Art.29 ust. 5 wyżej cytowanej ustawy VAT stanowi, iż w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

Zgodnie z art.43 ust.1 pkt 10 ustawy VAT zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Kiedy natomiast mowa o pierwszym zasiedleniu – rozumie się przez to wydanie pierwszemu nabywcy lub pierwszemu użytkownikowi obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu (art.2 pkt.14). Z unormowań tych wynika, że ze zwolnienia od podatku korzysta wyłącznie dostawa (sprzedaż, zamiana) obiektów budownictwa mieszkaniowego na tzw. rynku wtórnym, zwolnienie nie dotyczy jednak części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem gospodarczym i ułamkową częścią gruntów do wartości transakcji należy zastosować jednolitą stawkę podatku (art.29 ust.5 ustawy VAT). W związku z powyższym mając na uwadze przedstawiony przez stronę stan faktyczny informuję, iż przedmiotowa dostawa lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem gospodarczym i ułamkową częścią gruntów będzie spełniała kryteria zawarte w art.43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług (między innymi iż lokal mieszkalny został zasiedlony w 1955r.).

Zgodnie z przepisem art.14a § 3 Ordynacji podatkowej, interpretacja, o której mowa w art.14a § 1 Ordynacji podatkowej, zawiera ocenę prawną stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa. Zgodnie z przepisem art.14a § 4 Ordynacji podatkowej udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w art.14a § 1 Ordynacji podatkowej, następuje w drodze postanowienia , na które służy zażalenie.Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszego postanowienia.Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany albo uchylenia.