Interpretacja Urzędu Skarbowego w Siedlcach
1426/US300/415-15/07/WŁ
z 9 maja 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1426/US300/415-15/07/WŁ
Data
2007.05.09
Autor
Urząd Skarbowy w Siedlcach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów
Słowa kluczowe
nabycie
spadkobiercy
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Nabyłam dom jednorodzinny z działką o łącznej powierzchni 912mkw. w spadku po rodzicach i opłaciłam w dniu 11.04.1974r. podatek od spadków. W celu poprawienia sytuacji mieszkaniowej zmuszona jestem sprzedać go i zakupić mieszkanie w bloku. Czy od uzyskanego przychodu będę zobowiązana zapłacić podatek dochodowy ze sprzedaży nieruchomości?
P O S T A N O W I E N I E Na podstawie art. 14a ¬§ 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 ze zm.), w związku ze złożonym przez Panią E. wnioskiem z dnia 05.03.2007r. (data wpływu 14.03.2007r), uzupełnionym w dniu 03.04.2007r. i w dniu 20.04.2007r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Siedlcach uznaje stanowisko wnioskodawcy, iż sprzedaż domu jednorodzinnego z działką nabytego w drodze spadku po rodzicach jest zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości za prawidłowe. U Z A S A D N I E N I E Pismem z dnia 05.03.2007r. uzupełnionym w dniu 03.04.2007r. i w dniu 20.04.2007r. Pani E. zwróciła się do tutejszego organu podatkowego o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż nabyła Pani dom jednorodzinny z działką o łącznej powierzchni 912m2 w spadku po rodzicach i opłaciła z tego tytułu w dniu 11.04.1974r. podatek od spadku. Ponadto wyjaśnia , iż jest osobą schorowaną w wieku 80 lat, ma trudności z poruszaniem się. Dom, który zamierza sprzedać nie jest przyłączony do sieci gazowej i konieczne jest ogrzewanie go węglem. W celu poprawienia sytuacji mieszkaniowej zmuszona jest go sprzedać aby zakupić mieszkanie w bloku. Zdaniem wnioskodawcy sprzedaż domu jednorodzinnego z działką nabytego w drodze spadku po rodzicach, (w dniu 11.04.1974r. zapłacony podatek od spadku), jest zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Siedlcach po dokonaniu analizy wniosku stwierdza co następuje: Zgodnie z art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 2001r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłami przychodów jest: odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2006r., zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a)-c) w całości – jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny ( art. 7 ust 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie innych ustaw - Dz. U. Nr 217, poz. 1588).Z treści powołanych przepisów wynika, iż przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli odpłatne zbycie jest dokonane po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Ponadto sprzedaż nieruchomości nabytych przed dniem 01.01.2007r. w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu. W przedmiotowej sprawie zbywaną nieruchomość posiada Pani dłużej niż 5 lat oraz została ona nabyta w drodze spadku. Reasumując, w przedstawionym stanie faktycznym zaprezentowane przez Panią stanowisko, iż sprzedaż domu jednorodzinnego z działką nabytego w drodze spadku po rodzicach jest zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości należy uznać za prawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.