Interpretacja Urzędu Skarbowego Poznań-Grunwald
AD-415/58/2007
z 4 września 2007 r.

 

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji

Interpretacje podatkowe
 

Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
AD-415/58/2007
Data
2007.09.04



Autor
Urząd Skarbowy Poznań-Grunwald


Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów


Słowa kluczowe
rok kalendarzowy
sprzedaż nieruchomości
zwolnienia podatkowe


Pytanie podatnika
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w 2000 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?


Wnioskodawczyni wspólnie z mężem w 2000 r. nabyła nieruchomość, działkę rolną o powierzchni 4.31.00 ha, w celu powiększenia posiadanego już gospodarstwa rolnego. Dnia 21 czerwca 2002r. Uchwałą Rady Gminy zmieniony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i w związku z tym, grunt ten zmienił swoje przeznaczenie, a mianowicie na cele budownictwa jednorodzinnego. Następnie w 2006 r. przedmiotowa nieruchomość decyzją Wójta Gminy podzielona została na działki.W najbliższym czasie małżonkowie zamierzają sprzedać kilkanaście działek.

Stanowisko wnioskodawcy:

Zdaniem wnioskodawczyni sprzedaż nieruchomości nie wiąże się z powstaniem przychodu /dochodu/ podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podatek dochodowy płaci się w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa, jeżeli podatnik posiadał je krócej niż 5 lat, a po upływie tego okresu nie zachodzi obowiązek zapłaty podatku dochodowego.

Organ podatkowy zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawczyni:

Zgodnie z treścią przepisu art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /j. t. Dz. U. z 2000r. nr 14, poz. 176 ze zm./ źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:
a/ nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b/ spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domujednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c/ prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Z cytowanego wyżej przepisu jednoznacznie wynika, że źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
Przedstawiony we wniosku stan faktyczny wskazuje, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Wobec powyższych ustaleń przychód uzyskany z tej sprzedaży będzie zwolniony z 10% podatku dochodowego.

Biorąc pod uwagę powyższe Naczelnik Urzędu Skarbowego Poznań – Grunwald stwierdza, że w przypadku sprzedaży przedmiotowych działek budowlanych, uzyskany z tej sprzedaży przychód nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym.



doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Dołącz do zarejestrowanych użytkowników i korzystaj wygodnie z epodatnik.pl.   Rejestracja jest prosta, szybka i bezpłatna.

Reklama

Przejrzyj zasięgi serwisu epodatnik.pl od dnia jego uruchomienia. Zobacz profil przeciętnego użytkownika serwisu. Sprawdź szczegółowe dane naszej bazy mailingowej. Poznaj dostępne formy reklamy: display, mailing, artykuły sponsorowane, patronaty, reklama w aktywnych formularzach excel.

czytaj

O nas

epodatnik.pl to źródło aktualnej i rzetelnej informacji podatkowej. epodatnik.pl to jednak przede wszystkim źródło niezależne. Niezależne w poglądach od aparatu skarbowego, od wymiaru sprawiedliwości, od inwestorów kapitałowych, od prasowego mainstreamu.

czytaj

Regulamin

Publikacje mają charakter informacyjny. Wydawca dołoży starań, aby informacje prezentowane w serwisie były rzetelne i aktualne. Treści prezentowane w serwisie stanowią wyraz przekonań autorów publikacji, a nie źródło prawa czy urzędowo obowiązujących jego interpretacji.

czytaj