Interpretacja Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze
PD/415-169/06/R1
z 2 lutego 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PD/415-169/06/R1
Data
2007.02.02
Autor
Urząd Skarbowy Kraków-Podgórze
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy sprzedaż przez spadkobiercę odzyskanej wywłaszczonej działki jest zwolniona od podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Podgórze działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 ze zm. ) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 06.12.2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe. UZASADNIENIE Po analizie stanu faktycznego tut. organ uznał, iż podatnik jest uprawniony do złożenia wniosku o wydanie interpretacji, a w sprawie tej nie toczy się postępowanie podatkowe lub , kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Z wniosku wynika, iż otrzymała Pani jako spadkobierca zwrot uprzednio wywłaszczonej nieruchomości. W piśmie zwróciła się Pani z zapytaniem, czy sprzedaż przez spadkobiercę odzyskanej wywłaszczonej działki jest zwolniona od podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a) ustawy z 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 , poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust.2 nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5-ciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku zwrotu nieruchomości uprzednio wywłaszczonych nie uważa się za datę nabycia nieruchomości dnia zwrotu tej nieruchomości na rzecz poprzedniego właściciela. Zgodnie z art. 136 ust. 3 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.) poprzedni właściciel lub jego spadkobiercy odzyskują swoje nieruchomości za zwrotem uprzednio wypłaconego odszkodowania co powoduje powrót do stanu prawnego sprzed dnia wywłaszczenia. Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. W myśl art. 7 ust. 1 znowelizowanej w dniu 16 listopada 2006 r. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 217 poz. 1588)- do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych , nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r. W świetle powyższego w przedstawionym we wniosku stanie faktycznym, sprzedaż przez Panią udziału w nieruchomości jest zwolniona od podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości. Powyższa interpretacja; Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków - Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 236 Ordynacji podatkowej). |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.