Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U. z 2005 r., nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Pani z dnia 25.06.2007 r., o udzielenie pisemnej interpretacji w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych od następujących czynności cywilnoprawnych: od ustanowienia na rzecz nabywców działek nieodpłatnej służebności i od umowy częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości bez obowiązku spłat i dopłat, stwierdza, że stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

Pismem z dnia 25.06.2007 r., zwróciła się Pani do tut. organu podatkowego z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji m.in. w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia na rzecz nabywców działek nieodpłatnej służebności i w zakresie tegoż podatku od umowy częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości bez obowiązku spłat i dopłat.

Ze stanu faktycznego przedstawionego przez Panią we wniosku wynika, że na mocy aktu notarialnego z dnia 26.01.1995 r., była Pani w udziale do 1/2 części współwłaścicielką gospodarstwa rolnego położonego w Nikielkowie, gm. B., w skład którego wchodziła nieruchomość gruntowa o obszarze 10 ha 38 arów, budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze. Wchodzące w skład ww. gospodarstwa rolnego grunty, po kilku latach od jego nabycia, podzielono na działki o mniejszych powierzchniach. Część z wydzielonych działek w planach zagospodarowania przestrzennego gminy została przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-usługową, część na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich, część na drogi wewnętrzne. Wyodrębniono również działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi.

W latach 2000-2006 część z wydzielonych działek współwłaściciele zbyli, przy czym w przypadku działek stanowiących drogi wewnętrzne ustanowiona została nieodpłatna służebność gruntowa. Po sprzedaży w ww. okresie części działek, na dzień 27.04.2007 r. współwłaściciele pozostali w posiadaniu działek o łącznej powierzchni 7,3745 ha i budynków. W podanym wyżej dniu współwłaściciele dokonali podziału nieruchomości znosząc częściowo jej współwłasność. W Pani ocenie, wartości nieruchomości przypadających na każdego ze współwłaścicieli były równe, stąd też żaden ze współwłaścicieli nie nabył nieruchomości ponad wartość przysługującego mu udziału we współwłasności. Powyższe spowodowało, że z tytułu częściowego zniesienia współwłasności nie ustalono spłat i dopłat. Z pisma wynika ponadto, że w dotychczasowej współwłasności pozostawiono jeszcze 3 działki o obsz. 0,5283 ha stanowiące drogi wewnętrzne.

W Pani przekonaniu, wyrażonym we wniosku, zarówno ustanowienie na rzecz nabywców działek nieodpłatnej służebności, jak i częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości bez obowiązku spłat i dopłat, nie podlega przepisom ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie stanowisko Pani w tej sprawie uznaje za prawidłowe.

Ustawa z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (jt. Dz.u. z 2007 r., nr 68, poz. 450), obowiązująca od 01.01.2001 r., w art. 1 ust. 1 zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Oznacza to, że podatkiem obciążone są wyłącznie te czynności lub umowy, które zostały wyraźnie wymienione w tym artykule.

W katalogu czynności opodatkowanych podatkiem od czynności cywilnoprawnych ustawodawca nie wymienił nieodpłatnej służebności i umów o zniesienie współwłasności bez obowiązku spłat i dopłat.

Wobec takiego stanu rzeczy, od ww. umów nie ma obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Interpretacja, stosownie do art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, nie jest wiążąca dla podatnika (...). Jest natomiast w myśl art. 14b § 2 tej ustawy wiążąca dla organów podatkowych i organu kontroli skarbowej, właściwych dla wnioskodawcy, do czasu jej zmiany lub uchylenia w drodze decyzji.

Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Na postanowienie przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Olsztynie w terminie 7 dni od daty jego doręczenia (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).

Zażalenie, zgodnie z zapisem art. 222 wyżej cytowanej ustawy w związku z art. 239 - Ordynacja podatkowa, winno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.