Interpretacja Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto
DF-415/73/07
z 21 września 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
DF-415/73/07
Data
2007.09.21
Autor
Urząd Skarbowy Kraków-Stare Miasto
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
amortyzacja
Pytanie podatnika
Czy można zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną dla nowo wybudowanego budynku?
P O S T A N O W I E N I E Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Stare Miasto działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 lipca 2007 r., po rozpatrzeniu Pani wniosku złożonego dnia 28 czerwca 2007 r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko Podatnika dotyczące możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej nie jest prawidłowe. U Z A S A D N I E N I E Z przedstawionego w piśmie opisu stanu faktycznego wynika, że podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług księgowych oraz badania sprawozdań finansowych. W październiku 2006 r. podatnik zawarł z deweloperem umowę przedwstępną na zakup budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 180m2 po podłodze. Budynek jest trzykondygnacyjny piętrowy z poddaszem użytkowym. Podatnik zamierza parter stanowiący ok. 1/3 powierzchni budynku przeznaczyć na działalność gospodarczą, prowadzenie biura rachunkowego. Na zakup nieruchomości podatnik zaciągnął na swoje nazwisko kredyt hipoteczny. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Po zakupie budynku niezbędne będzie jego wykończenie wykonanie przyłączy do budynku, rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazu, prądu i C.O., wykonanie tynków wewnętrznych, ocieplenie zewnętrzne wraz z wykonaniem elewacji, montaż grzejników, wykonanie posadzek, wykonanie podłóg, montaż drzwi. Wartość robót wykończeniowych w zakupionym budynku na pewno przekroczy 30% wartości początkowej zakupionego budynku. Roboty wykończeniowe przypadające na część biura rachunkowego zostaną proporcjonalnie rozliczone w stosunku do zajmowanej powierzchni. W związku z powyższym podatnik zadał pytanie: Stanowisko Podatnika: Zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) podatnicy mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż dla budynków (lokali) i budowli - 10 lat. Powyższy przepis odnosi się wyłącznie do używanych lub ulepszonych środków trwałych. Z opisu stanu faktycznego wynika jednoznacznie, że podatnik nie posiada środka trwałego, który mógłby być przedmiotem ulepszenia. W myśl przepisów art. 22a ust. 1 pkt 1 cyt. ustawy za środki trwałe można uznać budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania. Jak podatnik sam stwierdził we wniosku nabyty od dewelopera budynek nie spełnia definicji środka trwałego. Przepis art. 22j cyt. ustawy w przedmiotowej sprawie nie może więc mieć zastosowania ponieważ odnosi się on do używanych lub ulepszonych środków trwałych, a nie do budowy środka trwałego. W związku z powyższym stanowisko podatnika dotyczące możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej, w opisanym stanie faktycznym nie jest prawidłowe. Powyższa interpretacja: Pouczenie: |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.