Interpretacja Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza
PDI-2/415/33/I/2007
z 21 maja 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PDI-2/415/33/I/2007
Data
2007.05.21
Autor
Urząd Skarbowy Kraków-Krowodrza
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Dochody opodatkowane ryczałtem
Słowa kluczowe
podatek dochodowy od osób fizycznych
powstanie zobowiązania podatkowego
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy przy ustaleniu zobowiązania podatkowego, jeśli zakup nieruchomości nastąpił po 31.12.2006 roku, ma znaczenie, kiedy zakupiona nieruchomość została wybudowana / oddana do użytkowania?
P O S T A N O W I E N I E Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza działając na zasadzie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja Podatkowa / Dz. U. Nr. 8 poz. 60 z 2005 r. ze zm./ po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 02.03.2007 roku / data wpływu do tut.organu podatkowego 20.03.2007 roku / w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego z tytułu sprzedaży nieruchomości zakupionej w roku 2007 i sprzedanej, przed upływem pięciu lat czy ma znaczenie data wybudowania / oddania od użytkowania / nieruchomości stwierdza, iż przedstawione przez Pana stanowisko jest prawidłowe. U z a s a d n i e n i e W dniu 20 marca 2007 roku wpłynął do tut. Organu podatkowego Pana wniosek z dnia 02 marca 2007 roku dotyczący interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie sprzedaży w dniu 31 sierpnia 2006 roku nieruchomości – stanowiącej działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym, której właścicielem był; Ponieważ od momentu zakupu i zamiany / łącznie 5/6 udziałów / do dnia sprzedaży nieruchomości nie upłynęło pięć lat, więc chcąc skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego, złożył Pan w urzędzie skarbowym oświadczenie, że w ciągu 2 lat środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe. W roku 2007 zamierza Pan nabyć nieruchomość, wydatkowując na ten cel kwotę przychodu uzyskanego ze sprzedaży w/w udziału w nieruchomości. Następnie zakupioną w roku 2007 nieruchomość zamierza sprzedać, co nastąpi przed upływem pięciu lat od daty nabycia i uważa Pan, iż przy ustaleniu zobowiązania podatkowego w tym przypadku – jeśli zakup nieruchomości nastąpił po 31.12.2006 roku, to nie ma znaczenia, kiedy zakupiona nieruchomość została wybudowana / oddana do użytkowania / jest twierdzeniem prawidłowym, z uwagi, iż datą nabycia w Pana przypadku będzie zakup tej nieruchomości w roku 2007. Kiedy ta nieruchomość została wybudowana czy oddana do użytkowania w tym przypadku nie ma znaczenia. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw / Dz. U. Nr 217, poz. 1588 / zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych / Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm./ według której zobowiązany będzie Pan. Zgodnie z art. 30 e ust. 1 i 4 wyżej wymienionej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.a-c zapłacić podatek dochodowy, który wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i płatny jest w terminie do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiło odpłatne zbycie albo też będzie Pan mógł skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 126 w/w ustawy, który mówi, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia m.in. nieruchomości – jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. W terminie 14 dni od dnia odpłatnego zbycia należy złożyć oświadczenie, że spełnia się warunki do wyżej wymienionego zwolnienia. W niniejszym wniosku Podatnik oświadczył, że w przedmiotowej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Odpowiedzi udzielono na podstawie stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania niniejszego postanowienia. Zgodnie z art. 14a § 2 w/w ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę. Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie ul. Wiślna 7 za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w terminie 7-dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.