1401/OF-I/4110-0002/07/JC
Rodzaj dokumentu
decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1401/OF-I/4110-0002/07/JC
Data
2007.12.04
Autor
Izba Skarbowa w Warszawie
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Podatek od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
Słowa kluczowe
obowiązek meldunkowy
sprzedaż nieruchomości
ulga meldunkowa
zryczałtowany podatek dochodowy
zwolnienia przedmiotowe
Pytanie podatnika
Czy przychód osiągnięty ze sprzedaży 50% udziałów we własności lokalu mieszkalnego będzie zwolniony z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli podatnik jest zameldowany w lokalu mieszkalnym przez okres 12 miesięcy przed datą zbycia i w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia?
D E C Y Z J A Na podstawie art. 14b §5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005r. Dz. U. nr 8, poz. 60 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 30 czerwca 2007r. w związku z art. 4 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 217, poz. 1590) po rozpatrzeniu zażalenia Pani z dnia 21.09.2007r. na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa- Bemowo z dnia 31.08.2007r. nr 1431.DF/415-102/UD/07, w sprawie udzielenia pisemnej informacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie o r z e k a zmienić postanowienie organu pierwszej instancji i uznać stanowisko zawarte we wniosku z dnia 26.06.2007r. za prawidłowe. U Z A S A D N I E N I E Pismem z dnia 26.06.2007r. wystąpiła Pani z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego.Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że zamierza Pani sprzedać 50% udziałów w lokalu mieszkalnym, stanowiącym odrębną nieruchomość. Udziały te otrzymała Pani tytułem darowizny w maju bieżącego roku. W lokalu tym jest Pani zameldowana na pobyt stały od 1983r. Zdaniem Pani spełnia Pani ustawowy warunek zameldowania w lokalu mieszkalnym przez okres 12 miesięcy przed datą zbycia a zatem przychód osiągnięty przez Panią ze sprzedaży 50% udziałów we własności lokalu mieszkalnego będzie zwolniony z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia złoży Pani oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia. Postanowieniem z dnia 31.08.2007r. nr US.1431.DF/415-102/UD/07 Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Bemowo uznał stanowisko wyrażone przez Stronę za nieprawidłowe. W uzasadnieniu przedstawiającym podstawę prawną zajętego stanowiska powołano przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 21 ust. 1 pkt 126 i ust. 21 wraz z ust. 22 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity z 2000r. Dz. U. nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2007r.Na podstawie wymienionych przepisów organ podatkowy pierwszej instancji stwierdził, że okres zameldowania na pobyt stały, uprawniający Panią do skorzystania z ulgi, powinien być liczony od dnia nabycia udziałów w lokalu mieszkalnym. Następnie poinformowano Panią, że do określenia wysokości podatku dochodowego należnego z tytułu dokonanej sprzedaży będzie miał zastosowanie art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W złożonym zażaleniu, stawiając zarzut naruszenia art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych poprzez zastosowanie wykładni rozszerzającej, wniosła Pani o zmianę postanowienia Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa – Bemowo. W uzasadnieniu zażalenia przytoczyła Pani fragmenty orzeczeń sądowych, w których „sądy jednoznacznie opowiedziały się przeciw rozszerzającemu stosowaniu przepisów dotyczących ulg i zwolnień”. Po przeanalizowaniu akt i rozpoznaniu zarzutów zażalenia, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie stwierdza, że odwołanie jest zasadne i zauważa, co następuje: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) źródłem przychodu jest między innymi odpłatne zbycie nieruchomości oraz udziału w nieruchomości (w tym także lokalu mieszkalnego), jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i ostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. |