Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawnypostanawia uznać stanowisko Strony za nieprawidłowe.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Spółka była zarządcą trwałym nieruchomości, która stanowiła własność Skarbu Państwa. Następnie w wyniku przeprowadzonego podziału, jedna z utworzonych działek - stanowiąca drogę - z mocy prawa przeszła na własność gminy zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1998r. o gospodarce nieruchomościami. W związku z powyższym Spółce przysługuje odszkodowanie w wysokości ustalonej między stronami. Wnioskodawca ma wątpliwości czy otrzymanie powyższego odszkodowania podlega opodatkowaniu VAT.

Zdaniem Spółki odszkodowanie jest rekompensatą za uszczerbek majątkowy czyli za pozbawienie lub ograniczenie prawa do nieruchomości. Jego wysokość jest ustalana w drodze negocjacji pomiędzy stronami. W związku z powyższym nie podlega ono opodatkowaniu VAT.

Stosownie do postanowień art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie. Przez towary, w myśl art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego, przedmiotowa działka na mocy art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1998r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.) przeszła na własność gminy. Przejęcie odbyło się za odszkodowaniem. W ocenie Naczelnika tut. Urzędu w przedmiotowej sytuacji odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia za przeniesienie własności towaru (działki). W świetle wyżej powołanego przepisu art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, przedmiotowa transakcja stanowi odpłatną dostawę towarów. W konsekwencji należy stwierdzić, iż podlega ona opodatkowaniu VAT.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.