Wnioskiem z dnia 11.09.200 6r., złożonym 13.09.2006 r., Towarzystwo Budownictwa Społecznego zwróciło się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Chodzieży o udzielenie interpretacji co do zakresu zastosowania przepisów prawa podatkowego, występując z zapytaniem, czy zwolnienie, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4j ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, obejmuje również dochody z wynajmu lokali użytkowych położonych na terenie bazy TBS.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego sprawy wynika, że TBS wynajmuje lokale użytkowe położone na terenie swojej bazy. W ocenie Towarzystwa dochód z wynajmu lokali użytkowych położonych na terenie bazy TBS podlega zwolnieniu z podatku, gdyż dochód ten jest w całości przeznaczony na realizację celów statutowych, które obejmują utrzymanie zasobów mieszkaniowych oraz na budowę mieszkań na wynajem. Towarzystwo nie ma zatem obowiązku deklarowania i płacenia podatku dochodowego od osób prawnych z tego tytułu.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4j ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), który znajdzie zastosowanie w niniejszej sprawie na podstawie art. 2 ustawy z dnia 18 listopada 2004 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 254 poz. 2533), zwalnia się od podatku dochody towarzystw budownictwa społecznego uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł przychodów - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz na budowę mieszkań na wynajem. Zgodnie z w/w art. 2 zwolnienie to będzie obowiązywało do końca 2006 roku.

W myśl art. 17 ust. 1b w/w ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zwolnieniem od podatku dochodowego są objęte dochody przeznaczone - i bez względu na termin wydatkowane - na cele wymienione w art. 17 ust. 1 pkt 4j.

Natomiast na podstawie art. 17 ust. 1a cyt. ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zwolnieniem, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4j, nie są objęte jedynie:
1. dochody z działalności polegającej na wytwarzaniu wyrobów przemysłu elektronicznego, paliwowego, tytoniowego, spirytusowego, winiarskiego, piwowarskiego, a także pozostałych wyrobów alkoholowych o zawartości alkoholu powyżej 1,5% oraz wyrobów z metali szlachetnych albo z udziałem tych metali lub dochodów uzyskanych z handlu tymi wyrobami,
2. dochody uzyskane z działalności polegającej na oddaniu środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych do odpłatnego używania na warunkach określonych w art. 17a - 17k,
3. dochody, bez względu na czas ich osiągnięcia, wydatkowane na inne cele niż wymienione w tym przepisie.

Biorąc pod uwagę, że dochody z najmu nie mieszczą się w katalogu źródeł dochodów nie objętych zwolnieniem, są one wolne od podatku w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz na budowę mieszkań na wynajem.

Powyższej interpretacji udzielono z uwzględnieniem stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.