POSTANOWIENIE.

Na podstawie art. 216 § 1 oraz art. 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga postanawia uznać za prawidłowe wyrażone we wniosku stanowisko w zakresie zastosowania przepisów prawa podatkowego odnośnie braku obowiązku złożenia oświadczenia o przeznaczeniu uzyskanego w dniu 29.12.2006r. przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie przy ul. ..... nabytego na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w dniu 30.01.1997r.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 08.01.2007r. (data wpływu w dniu 09.01.2007r.) uzupełnionym pismem z dnia 22.01.2007r. (data wpływu w dniu 23.01.2007r.) strona wystąpiła o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego odnośnie braku obowiązku złożenia oświadczenia o przeznaczeniu uzyskanego w dniu 29.12.2006r. przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 16 położonego w Warszawie przy ul. ..... nabytego na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w dniu 30.01.1997r.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż: w dniu 28.06.1995r. Strona zawarła umowę ze Spółdzielnią B. o wybudowanie lokalu mieszkalnego, w dniu 30.01.1997r. Spółdzielnia przydzialiła stronie na warunkach spółdzialczego własnościowego prawo do lokalu mieszkalnego lokal mieszkalny położony w Warszawie przy ul. ...............,umową z dnia 26.11.2003r. o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na rzecz członka spółdzielni przekształcono dotychczasowe spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu w prawo własności,Aktem Notarialnym Repertorium A Nr ....../2006 z dnia 29.12.2006r. dokonano zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego na rzecz osoby trzeciej.

Zdaniem wnioskodawcy w świetle przedstawionego stanu faktycznego, nie ma obowiązku składania oświadczenia o przeznaczeniu uzyskanego w dniu 29.12.2006r. przychodu na cele mieszkaniowe, ponieważ od nabycia upłynęło 9 lat, a więc upłynął pięcioletni termin o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r, Nr 14, poz. 176 z późn. zm.).

Dokonując oceny stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia należy stwierdzić, że źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – art. 10 ust. 1 pkt 8 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W przedstawionej sytuacji nie nastąpiło ustanowienie nowych praw do lokalu mieszkalnego, a jedynie przekształcenie dotychczasowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo własności lokalu.
Organ podatkowy podziela stanowisko, iż sprzedaż (odpłatne zbycie) w dniu 29.12.2006r. lokalu mieszkalnego przydzielonego na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w dniu 30.01.1997r. następnie w dniu 26.11.2003r. umową ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na rzecz członka spółdzielni nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w/w ustawy o podatku dochodowym.