Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60, ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Bartoszycach

postanawia

uznać, stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 28.08.2006 r, uzupełnione pismem z dnia 28.09.2006 r. (daty wpływu odpowiednio 30.08.2006 r. oraz 2.10.2006 r.), za prawidłowe.

Wnioskiem z dnia 28.08.2006 r. uzupełnionym pismem z dnia 28.09.2006 r. "W." Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w L. zwróciło się o pisemną interpretację z zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego. Jednocześnie spółka oświadczyła, iż w zakresie którego dotyczy zapytanie, nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa, ani postępowanie przed sądem administracyjnym.

Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego "W." w L. świadczy usługi w zakresie wynajmowania na własny rachunek nieruchomości o charakterze mieszkalnym.

W złożonym wniosku Strona przedstawiła stanowisko, iż świadcząc usługi zwolnione przedmiotowo z podatku VAT na podstawie art. 43 pkt. 1 (załącznik nr 4 poz. 4) ustawy o VAT, ma prawo korzystać ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ustawy wyłącznie do chwili osiągnięcia obrotu na określonym poziomie, który dla każdego roku podatkowego jest określony w innej kwocie. W 2006 r. jest to kwota 39.200 zł.

Zgodnie z art 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (D. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12. art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Według art. 43 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy.

Zgodnie z załącznikiem nr 4, poz. 4 PKWiU ex 70.20.11, do w/w ustawy, zwolnieniu od podatku od towarów i usług podlegają usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

W świetle powyższych uregulowań, świadczone przez Stronę usługi wynajmu na własny rachunek lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku mieszkalnym, na cele mieszkaniowe, podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług.

Zgodnie z przepisami art. 113 ust. 1 w/w ustawy zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10.000 EURO.

Jednocześnie w myśl ust. 2 wyżej cytowanego artykułu do wartości sprzedaży, o której mowa w ust. 1, nie wlicza się odpłatnej dostawy towarów oraz odpłatnego świadczenia usług zwolnionych od podatku, a także towarów, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji.

Zgodnie z przepisami § 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 15 listopada 2005 r. (Dz. U. z 2005 r. nr 229 poz. 1949) sprawie określenia kwoty uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług, wartość sprzedaży opodatkowanej, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług, odpowiadającej równowartości 10.000 EURO, określa się w kwocie 39.200 zł.

Biorąc pod uwagę wyżej przytoczone przepisy prawa podatkowego oraz zakładając, że podane we wniosku dane są zgodne ze stanem faktycznym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Bartoszycach stwierdza, że rozpoczynając w 2006 r. wykonywanie czynności opodatkowanych, przy równoczesnym świadczeniu usług zwolnionych z podatku VAT, Strona jest zwolniona od podatku do chwili przekroczenia kwoty obrotów 39.200 zł (z tytułu wykonywania czynności opodatkowanych).

Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji.

POUCZENIE

Postanowienie dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Postanowienie niniejsze nie jest wiążące dla wnioskodawcy natomiast wiąże Naczelnika Urzędu Skarbowego w Bartoszycach oraz Dyrektora Urzędu Kontroli Skarbowej w Olsztynie - do czasu zmiany lub uchylenia.

Interpretacja traci moc w chwili zmiany stanu prawnego będącego przedmiotem rozstrzygnięcia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Bartoszycach w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.

Zgodnie z przepisem art. 222 w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.

Wniesienie zażalenia wymaga uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 5,00 zł od zażalenia i 0,50 zł od każdego załącznika - art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a i art. 9 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej (j. t. Dz. U. z 2004 r. nr 253, poz. 2532 z późn. zm.).