Spółka zleciła firmie specjalistycznej realizację inwestycji polegającej na wymianie sieci wodociągowej w mieście, na odcinku gdzie położonych jest 30 budynków mieszkalnych oraz 3 budynki inne niż mieszkalne.

Zdaniem wnioskodawcy w przedmiotowej sprawie znajdują zastosowanie przepisy art. 146 ust.1 pkt 2 oraz art. 146 ust. 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), dlatego też wykonawca tego zadania inwestycyjnego winien, wystawiając fakturę, zastosować stawkę podatku VAT w wysokości 7%. Według wnioskodawcy, skoro wykonane usługi dotyczą sieci wodociągowej rozprowadzającej wodę na terenie zabudowanym w przeważającej większości budynkami mieszkaniowymi, to są one związane z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, a zastosowanie powinna mieć do całej usługi stawka VAT 7%.

W świetle przedstawionego wyżej stanu faktycznego i unormowań prawnych mających do niego zastosowanie tut. organ podatkowy stwierdza:

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn.zm.) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa wyżej, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego - o czym stanowi art. 146 ust. 2 wyżej cytowanej ustawy.

W myśl art. 146 ust.3 w/w ustawy przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit.a, rozumie się:

1) sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,

2) urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,

3 ) urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne

- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Z powyższego wynika, iż w/w cytowane przepisy mają zastosowanie wyłącznie do infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż wymiana sieci wodociągowej związana będzie zarówno z obiektami budownictwa mieszkaniowego jak również z obiektami innymi niż mieszkaniowe.

Zatem w w/w przypadku, gdy infrastruktura ma charakter towarzyszący budownictwu mieszkaniowemu, jak i pozostałemu budownictwu, należy dla zastosowania właściwej stawki wydzielić tę część, która związana jest z obsługą budownictwa mieszkaniowego. Rozdziału tego należy dokonać na podstawie dokumentacji projektowej oraz kosztorysowej. Dopuszczalną metodą określania proporcji w jakich infrastruktura związana jest z budownictwem mieszkaniowym i pozostałym może być np. metoda procentowego określenia udziału powierzchni mieszkalnej w całkowitej powierzchni obiektów, tj. mieszkalnych i niemieszkalnych znajdujących się na terenie objętym robotami, i zastosowanie obliczonego w ten sposób wskaźnika do rozliczenia wykonywanych robót. Dla wyodrębnionej części robót związanej z budownictwem mieszkaniowym zastosowanie ma stawka podatku VAT 7%, a dla pozostałej części stawka 22%

Ponadto informuje się, że niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu jej wydania.