Z przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, że Państwo Danuta i Stanisław B. prowadzą wspólne gospodarstwo rolne.

Część przedmiotowego gospodarstwa rolnego obejmująca dwie niezabudowane działki o nr 553/10 i 553/7, została przez Pytających sprzedana. Zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym w/w działki, będące przedmiotem dokonanej przez wnioskodawców dostawy, stanowią w całości grunty orne klasy IVb, V i VI, które nie zostały objęte planem zagospodarowania przestrzennego.

Zdaniem Pytających dokonana przez nich dostawa nieruchomości, której przedmiotem jest grunt rolny, niezabudowany, nie objęty planem zagospodarowania przestrzennego, nie związany z prowadzoną działalnością gospodarczą, grunt stanowiący prywatną własność, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.), jest zwolniona od podatku od towarów i usług VAT.

W opinii Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Dworze dokonana przez Pytającego dostawa nieruchomości obejmująca działki nr 553/10 i 553/7 stanowi czynność zwolnioną z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Z treści przytoczonego przepisu wynika, że aby dostawa terenu była zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, muszą być spełnione łącznie dwa warunki, mianowicie teren będący przedmiotem dostawy musi być:
- niezabudowany;
- inny niż teren budowlany oraz przeznaczony pod zabudowę.

Analizując treść przytoczonego powyżej przepisu w odniesieniu do przedmiotowej sprawy należy stwierdzić, że podatnik dokonał dostawy gruntu, który jest terenem niezabudowanym, a wiec spełniony został pierwszy warunek zastosowania zwolnienia o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 Nr 54, poz. 535 ze zm.).

Dodatkowo, aby zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 Nr 54, poz. 535 ze zm.) mogło wystąpić niezbędne jest by nieruchomość będąca przedmiotem dostawy nie była terenem budowlanym lub przeznaczonym pod zabudowę. Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, że przedmiotem dostawy jest działka z gruntami rolnymi, znajdująca się na terenie nie objętym planem zagospodarowania przestrzennego, a wiec przedmiotowa nieruchomość nie stanowi terenu budowlanego lub przeznaczonego pod zabudowę. Zatem oba warunki o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 Nr 54, poz. 535 ze zm.) zostały spełnione.

Reasumując należy uznać stanowisko przedstawione przez Podatnika we wniosku za prawidłowe.

Niniejsze postanowienie wydano na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika i w oparciu o stan prawny obowiązujący na dzień złożenia pisemnego zapytania przez podatnika.