Naczelnik Świętokrzyskiego Urzędu Skarbowego w Kielcach działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku otrzymanego dnia 30.12.2005 r. i uzupełnionego dni. 11.01.2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko podatnika jest nieprawidłowe.

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku GK-30/2005, Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadzi działalność w zakresie zarządzania zasobami mieszkaniowymi, produkcji i dystrybucji ciepła oraz innych usług świadczonych na zlecenie. Jednym z obowiązków świadczonych w ramach zarządzania zasobami mieszkaniowymi jest zapewnienie dostawy wody do lokali mieszkalnych i użytkowych na cele gospodarstwa domowego oraz w celu ogrzewania pomieszczeń.
Spółdzielnia jako zarządca budynku wielolokalowego na podstawie art. 45a ust. 6 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1504 ze zm.) jest odpowiedzialna za rozliczenie za poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła. Z treści art. 45a ust. 4 i 5 ww. ustawy wynika, iż wysokość opłat powinna być ustalona w taki sposób aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła.
Podobne uregulowania zawiera ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2001 r., Nr 72, poz. 747 ze zm.) zmieniona ustawą z dnia 22 kwietnia 2005 r. o zmianie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków oraz niektórych innych ustaw.
Dotychczas spółdzielnia ujmowała faktury za dostawę wody, odprowadzanie ścieków i dostawę ciepła do budynków wielolokalowych po stronie kosztów, zaś odpłatność użytkowników lokali za te usługi po stronie przychodów z działalności spółdzielni.

W przedstawionym wniosku podatnik pyta czy będzie właściwe prowadzenie ewidencji księgowej i ujmowanie danych w deklaracjach podatkowych polegające na tym, iż tylko usługa polegająca na rozliczeniu kosztów na poszczególne lokale jest produktem spółdzielni i wynagrodzenie z tego tytułu będą ujęte w ewidencji przychodów spółdzielni, zaś faktury za dostawę wody, odprowadzanie ścieków i dostawę ciepła do budynków oraz opłaty pobierane od użytkowników lokali z ww. tytułów nie będą zaliczane odpowiednio do kosztów i przychodów spółdzielni.

Odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego oraz pytania, Naczelnik Świętokrzyskiego Urzędu Skarbowego w Kielcach stwierdza co następuje:

Zgodnie z art. 12 ust. 3d pkt 1 i pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych z dnia 15.02.1992 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) w przypadku rozliczeń z tytułu dostaw energii elektrycznej, cieplnej lub gazu przewodowego oraz usług rozprowadzania wody, gospodarki ściekami oraz wywozu i unieszkodliwiania odpadów - za datę przychodu należnego uważa się wynikający z faktury termin płatności, a jeżeli termin nie jest określony, ostatni dzień miesiąca w którym wystawiono fakturę.

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku podatnika, Spółdzielnia pobiera od użytkowników lokali opłaty z tytułów zużycia wody, odprowadzania ścieków i dostawy ciepła. Opłaty te zgodnie z ww. przepisem stanowić będą dla Spółdzielni źródło przychodu. Nie ma w tym przypadku znaczenia fakt, iż Spółdzielnia pobiera od użytkowników lokali taką samą kwotę za dostawę ww. mediów jaką sama płaci dostawcy, oraz to, iż taki sposób rozliczeń nie powoduje powstania korzyści ekonomicznych.

Odnosząc się do wynagrodzenia jakie spółdzielnia pobiera od użytkowników lokali za czynności rozliczenia tych usług na poszczególne lokale, należy stwierdzić, iż wynagrodzenie to również będzie stanowiło przychód spółdzielni.

Analogicznie do przychodów z tego tytułu, koszty zakupu ww. mediów należy ująć jako koszty stanowiące koszty uzyskania przychodów. Zgodnie z art. 15 ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Poniesienie kosztu zakupu wody, ścieków oraz dostaw ciepła jest nierozerwalnie związane z przychodami osiąganymi z ich sprzedaży a tym samym będzie on stanowił wydatek stanowiący koszt uzyskania przychodu.

Jednocześnie należy przypomnieć, iż zgodnie z art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, Naczelnik Urzędu Skarbowego na pisemny wniosek podatnika udziela pisemnej interpretacji z zakresu prawa podatkowego. Organy podatkowe nie wydają wiążących interpretacji przepisów ustawy o rachunkowości.