POSTANOWIENIE

Na podstawie art.216 i art.14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz.60 z późn. zm) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 19.09.2005r. uzupełnionego pismem z dnia 12.10.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm. ) w indywidualnej sprawie - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów

uznaje Pana stanowisko wyrażone w w/w wniosku za prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19.09.2005r. wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek uzupełniony pismem z dnia 12.10.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż dokonuje Pan ratalnych przedpłat na zakup od dewelopera lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość i planuje zaciągnięcie kredytu hipoteczno - budowlanego, który zostanie wykorzystany na dokończenie budowy przedmiotowego lokalu, czyli na pozostałe do wpłacenia raty , jak i na zrefinansowanie dokonanych wcześniej wpłat do deweloprea. Po zakończeniu budowy i przeniesieniu na Pana własności lokalu , planuje Pan sprzedaż tego lokal , która nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku , w którym nabyto lokal. W związku z powyższym będzie chciał Pan skorzystać ze zwolnienia przychodów uzyskanych ze sprzedaży z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z uwagi na przeznaczenie części uzyskanego przychodu w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży na spłatę wyżej opisanego kredytu i odsetek od tego kredytu.

Zdaniem Pana przychody uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, która nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nabędzie Pan ten lokal , wydane następnie w ciągu dwóch lat od sprzedaży na spłatę kredytu hipoteczno - budowlanego i odsetek od tego kredytu, który został zaciągnięty zarówno na dokończenie budowy tego lokalu , jak i na zrefinansowanie dokonanych wcześniej wpłat do dewelopera, będą zwolnione od podatku dochodowego od osób fizycznych w oparciu o art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ zaciągnięty kredyt w całości zostanie wydany na zakup lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, czyli na jeden z celów określonych w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.a ) w/w ustawy.

Po dokonaniu oceny stanu faktycznego i stanowiska wnioskodawcy przedstawionego we wniosku w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego Naczelnik tutejszego organu podatkowego ,stwierdza, iż stanowisko wyrażone we wniosku jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja odnosi się jedynie do stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.