POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60) w odpowiedzi na pismo z dnia 02.06.2005r. (wpływ do tut. organu podatkowego 08.06.2005r., uzupełnione pismem z dnia 27.06.2005r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej terminu powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług od opłat za czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują własnościowe prawa do lokali, stosownie do swojej właściwości, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów postanawiauznać stanowisko zawarte we wniosku za prawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym piśmie wynika, iż Strona jest obowiązana do opłaty podatku od towarów i usług od opłat za czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni w terminie wskazanym w art. 19 ust. 13 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług, tj. po upływie terminu płatności przez właścicieli mieszkań. Ponadto wnioskodawca zauważa, że zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku do towarów i usług powyższe czynności zwolnione są od tego podatku.

W art. 19 ust. 13 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) stwierdzono, że z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali, osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, lub na rzecz właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1- 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004r. nr 19, poz. 177 i nr 63, poz. 591) – obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminu płatności za te czynności.

Jednocześnie jednak w art. 43 ust. 1 pkt. 11 ustawy o podatku od towarów i usług postanowiono, że zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Z powyższych przepisów podatkowych i z stanu faktycznego przedstawionego przez Stronę wynika, że obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług powstaje z chwilą upływu terminu płatności z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali, osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, lub na rzecz właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni.

Tym samym wnioskodawca ma obowiązek wykazać w składanych deklaracjach VAT-7 wartości wykonywanych czynności (zwolnionych od opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 w/w ustawy tj. dotyczących lokali mieszkalnych i opodatkowanych tym podatkiem tj. dotyczących lokali niemieszkalnych), w rozliczeniu za okres, w którym upłynął termin płatności czynszu.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dnia 02.06.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia.