POSTANOWIENIE

Działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wawer po rozpoznaniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego z dnia 01-12-2005r.

- uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku.

UZASADNIENIE

Przedstawiając stan faktyczny we wniosku informuje Pan, iż w 2001rok zakupił Pan nieruchomość, która była wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej i amortyzowana. Obecnie zamierza Pan sprzedać nieruchomość i w związku z tym zwraca się z zapytaniem w jaki sposób opodatkować przychód ze sprzedaży . Zajmując stanowisko w sprawie stwierdza, iż przychód ze sprzedaży powinien być potraktowany jak przychód z działalności gospodarczej i opodatkowany podatkiem liniowym .

W opinii tut. organu podatkowego stanowisko w przedmiotowej sprawie jest prawidłowe. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz.U. Z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej składników majątku będących: a) środkami trwałymi b)składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1.500,00 zł c) wartościami niematerialnymi i prawnymi ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit. b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c.

Wobec powyższego przychód ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej do działalności gospodarczej będzie stanowił przychód z działalności gospodarczej zgodnie z w/w art. 14 ust. 2 pkt. 1 ustawy podatkowej.

Podkreślić należy, że w świetle przepisów art. 10 ust. 2 pkt 3 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, istotna jest data zbycia składników majątku będących środkami trwałymi i wartościami niematerialnymi wykorzystywanymi na potrzeby związane z działalnością gospodarczą podatnika, a nie data ich nabycia. Od dnia 1 stycznia 2004r. został ograniczony okres, w którym powstaje przychód z tytułu zbycia środka trwałego. Zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychód taki powstaje, jeżeli miedzy pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składnik majątku został wycofany z działalności i dniem jego odpłatnego zbycia nie upłynęło 6 lat . Z akt podatkowych wynika, iż złożył Pan oświadczenie o opodatkowaniu dochodu z działalności gospodarczej podatkiem liniowym na zasadach określonych w art. 30c cyt. ustawy o podatku dochodowym , a zatem dochód z odpłatnego zbycia powyższych składników majątku wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej winien być wykazany w miesiącu uzyskania przychodu w deklaracji miesięcznej PIT-5L i opodatkowany stawką 19% .

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.