Zgadzam się z Państwa stanowiskiem , że w rozliczeniu rocznym za 2004r. i w latach następnych ( do momentu spłaty kredytu) możecie Państwo od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn.zm.) odliczyć, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego Państwu na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanych z budową budynku mieszkalnego.

Odliczenie z tytułu spłaty odsetek od kredytu na budowę budynku mieszkalnego regulują przepisy art. 26 b ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr. 14 poz. 176 z późn.zm.) Zgodnie z art. 26 b ust. 1 ww. ustawy od podstawy obliczenia podatku ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się z zastrzeżeniem ust. 2-4 faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którm mowa w art. 3 ust. 1 na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanych między innymi z budową budynku mieszkalnego.

Jednym z warunków odliczenia od dochodu wydatków na spłat odsetek jest z godnie z art. 26 b ust. 2 pkt. 4 lit. a , aby zakończenie inwestycji nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę... i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania-zawiadomienie o zakończeniu budowy takiego budynku.

Ustawa nie nakazuje, aby inwestycja była prowadzona przez tego samego podatnika, może to być kontynuacja budowy nabytej od poprzedniego inwestora. Prawo do nowej ulgi będzie przysługiwać nabywcy rozpoczętej budowy po spełnieniu warunków określonych w art. 26 b ww. ustawy. Odliczenie odsetek od kredytu dokonuje się zgodnie z art. 26b ust. 5 najwcześniej za rok podatkowy, w którym została zakończona inwestycja.

Art. 26 b ust. 3 ww. ustawy określa rodzaje kredytów, od której odsetki nie podlegają odliczeniu w ramach omawianej ulgi. Z powołanych wyżej przepisów prawa wynika, że mogą Państwo odliczyć odsetki od tej części kredytu, która jest bezpośrednio związana z budową budynku mieszkalnego jeżeli zostały faktycznie zapłacone w roku podatkowym i zostanie ten fakt potwierdzony dowodem wystawionym przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów.

Tak więc aby mogli Państwo skorzystać z ulgi odsetkowej muszą być spełnione wszystkie warunki określone w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.