Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów
1433/NL/LF/III/415-96/05/ZDW
z 2 lipca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1433/NL/LF/III/415-96/05/ZDW
Data
2005.07.02
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości
Słowa kluczowe
garaż
sprzedaż
Pytanie podatnika
Czy uzyskane środki z odpłatnego zbycia prawa majątkowego wydatkowane w całości, w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na dokończenie rozpoczętej budowy własnego domu mieszkalnego będą zwolnione z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego?
P O S T A N O W I E N I E Na podstawie art. 14a § 4 i art. 216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. Nr 8 z 2005r. poz. 60) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Mokotów postanawia Pana stanowisko, w sprawie rozliczenia przychodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do miejsca postojowego wydatkami na dokończenie budowy domu mieszkalnego, zawarte w uzupełnieniu Pana wniosku (z dn. 14.07.2005r.), które wpłynęło do tut. Urzędu 25.07.2005r., o udzielenie interpretacji prawa podatkowego, uznać za prawidłowe. U Z A S A D N I E N I E Stan faktyczny podany we wniosku jest następujący:Zamierza Pan dokonać sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do miejsca postojowego przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Uzyskany, ze sprzedaży prawa majątkowego, przychód przeznaczy Pan w całości na, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, tego prawa, dokończenie budowy obecnie wznoszonego własnego domu mieszkalnego. Jak wynika z Pana wniosku odpłatne zbycie, o którym wyżej mowa nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej i nie będzie stanowić składnika majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej. Pytanie: Czy uzyskane środki z odpłatnego zbycia prawa majątkowego wydatkowane w całości, w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na dokończenie rozpoczętej budowy własnego domu mieszkalnego będą zwolnione z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego... Stanowisko wnioskodawcy: Pana zdaniem poniesione wydatki na dokończenie już rozpoczętej budowy własnego domu mieszkalnego finansowane za środków uzyskanych ze sprzedaży prawa majątkowego, nabytego przed upływem pięciu lat kalendarzowych, można zaliczyć jako realizacja celów wymienionych w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1993r. Nr 90 poz. 416 z późn. zm.), co będzie podstawą do zwolnienia z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych przed upływem 5 lat jest źródłem dochodu i na podstawie art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dochód uzyskany ze sprzedaży podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Podatek dochodowy płatny jest bez wezwania w terminie 14 dni od dnia sprzedaży. Podatnik może w tym samym terminie złożyć oświadczenie, przeznaczy na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Złożenie oświadczenia powoduje zawieszenie podatku na dwa lata od dnia sprzedaży. W związku z art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a - d ustawy z dnia 26 lipca 1991r.o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1993r. Nr 90 poz. 416 z późn. zm.) źródłami przychodu są: odpłatne zbycie: P O U C Z E N I E Interpretacja powyższa dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Pana w świetle stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.Na podstawie art. 14 § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.Na postanowienie zawierające interpretację służy, na podstawie art. 236 § 2 pkt. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa, zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego Urzędu, w terminie siedmiu dni od daty doręczenia postanowienia.Od wniesionego zażalenia obowiązuje opłata skarbowa w kwocie 5,- zł na podstawie art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 253 poz. 2532) oraz rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 5 grudnia 2000r. w sprawie opłaty skarbowej (Dz. U. Nr 110 poz. 1176). |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.