Stan faktyczny przedstawiony we wniosku: W drodze prawomocnego orzeczenia sądu w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości, której współwłaścicielem był Skarb Państwa i osoby fizyczne, działka gruntu została w całości przyznana osobie fizycznej z obowiązkiem dokonania spłaty na rzecz pozostałych współwłaścicieli. Wnioskodawca wystąpił z zapytaniem, czy spłaty z tego tytułu należne XX podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Stanowisko Strony:Według stanowiska przedstawionego we wniosku spłaty należne z tytułu zniesienia współwłasności nieruchomości gruntowej w drodze prawomocnego orzeczenia sądu, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, przez podlegającą opodatkowaniu dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu, natomiast nie można przyjąć, iż zniesienie współwłasności na wniosek stron w trybie art. 210-212 Kodeksu cywilnego, następuje w trybie nakazu władzy publicznej, a ponadto sąd nie jest wprost organem władzy publicznej, ale organem władzy sądowniczej.

Ocena prawna stanowiska Strony:Na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Towarami w rozumieniu ustawy, zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy, są m.in. grunty. Jak stanowi art. 7 ust. 1 ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również: pkt. 1) przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie, pkt 2 - pkt 9 (przepisy nie mające znaczenia w rozpatrywanej sprawie). W przypadku przekazania gruntu na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości w trybie art. 210-212 Kodeksu cywilnego, dochodzi do przeniesienia prawa własności rzeczy, przy czym charakter tej czynności jest odpłatny z uwagi na spłaty należne dotychczasowym współwłaścicielom. Wobec tego czynność ta spełnia ustawowe przesłanki dostawy towaru podlegającej opodatkowaniu. Podstawą prawną opodatkowania należnych spłat jest zatem art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, a nie jak wskazała strona pkt 1 tego przepisu. Przypadki wyszczególnione w pkt 1-9 tego przepisu nie stanowią zamkniętego katalogu czynności, które stanowią dostawę towaru w rozumieniu ustawy.

Stanowisko przedstawione przez Stronę jest zatem nieprawidłowe.