P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14 a § 1 i art. 216 ustawy z dnia 29.08.1997r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997r. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), po rozpatrzeniu podania Strony z dnia 4 kwietnia 2005r. (data wpływu do Urzędu 7 kwietnia 2005r.), uzupełnionego pismem z dnia 5 maja 2005r. (data wpływu do Urzędu 10 maja 2005r.)

- uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Wnioskiem z dnia 4 kwietnia 2005r., uzupełnionym wnioskiem z dnia 5 maja 2005r., Strona wystąpiła z prośbą o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania prawa podatkowego w przypadku otrzymania spłat w skutek zniesienia współwłasności.
Strony jako małżonkowie nabyli na prawach wspólności ustawowej, na podstawie aktu notarialnego z dnia 22.04.2004r. udział w nieruchomości stanowiącej działkę gruntu, od spółki z o.o., której Prezesem Zarządu jest jedna ze stron. Na mocy tego aktu Strony stały się wraz między innymi z w/w Spółką współwłaścicielami przedmiotowej nieruchomości. Następnie aktem notarialnym z 15.03.2005r. zawarta została umowa zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości. Zniesienie współwłasności nastąpiło w ten sposób, że całą nieruchomość otrzymała w/w Spółka a pozostali współwłaściciele otrzymali spłaty gotówkowe od Spółki.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:

• odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terenie kraju,
• eksport towarów,
• import towarów,
• wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terenie kraju,
• wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o VAT przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.
Zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej mniemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej.
Wyżej wymieniona umowa zniesienia współwłasności prowadzi do przyznania prawa, za wynagrodzeniem, do rozporządzania nieruchomością w całości przez jednego z aktualnych współwłaścicieli, co oznacza, że dotychczasowi współwłaściciele przenieśli swoje prawo do rozporządzania częścią nieruchomości na jednego właściciela.
W wyniku zniesienia współwłasności doszło do odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości a otrzymana gotówka z tytułu wyrównania udziałów na skutek zniesienia współwłasności stanowi przychód, o którym mowa w art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.).
W tej sytuacji stwierdzić należy, iż odpłatne zniesienie współwłasności podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.