Na podstawie art. 14a § 4, w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 14 kwietnia 2005 r. dotyczącego udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie stwierdza, że stanowisko zajęte przez Panią w przedstawionej sprawie jest prawidłowe.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że w dniu 1 czerwca 1996 r. nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dnia 10 sierpnia 2004 r. wystąpiła Pani o założenie księgi wieczystej i przekształcenie ww. prawa do mieszkania w prawo odrębnej własności. Obecnie zamierza Pani sprzedać przedmiotowy lokal mieszkalny. W Pani opinii w przypadku sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego nie wystąpi obowiązek odprowadzenia podatku dochodowego od osób fizycznych.

W przypadku uzyskania przychodu ze sprzedaży nabytego w 1996 r. lokalu mieszkalnego jako prawa do własnościowego lokalu spółdzielczego, a następnie przekształconego w 2004 roku w prawo własności w trybie art. 1714 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119 poz. 1116 z późn. zm.), nie będzie podlegał 10% zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu, o którym mowa w art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.).

Stan faktyczny sprawy wskazuje, że sprzedaż lokalu nastąpi po upływie 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego, własnościowego prawa do lokalu. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - w prawo odrębnej własności na podstawie art. 1714 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, powoduje zmianę formy faktycznego prawa do własności, nie wywiera zaś skutków w zakresie daty nabycia praw do lokalu , co w niniejszej sprawie miało miejsce w dniu 1 czerwca 1996 r.

Nie wystąpi zatem przedmiot opodatkowania, na zasadzie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Niniejsza interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku, według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia i obowiązuje do czasu zmiany stanu faktycznego lub zmiany przepisów o czym organ podatkowy nie informuje.

W myśl art. 14b § 1 powołanej wyżej ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, natomiast, zgodnie z art. 14b § 2, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Ponadto Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie informuje, że przy wydaniu niniejszej interpretacji nie poddano ocenie załącznika, o którym mowa we wniosku a jedynie oceniono przedstawiony przez Panią stan faktyczny.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie. Stosownie do art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej, zażalenie wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.