POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Brzesku działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 18.02.2005 r. w sprawie udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W piśmie z dnia 18 lutego 2005 r. Gmina zwróciła się o udzielenie interpretacji dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców, znajdujących się w nie ulepszanych budynkach stanowiących własność Gminy. Wraz ze sprzedażą lokali następować będzie sprzedaż udziału w prawie własności gruntu lub sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu. Lokale mające stanowić przedmiot umów kupna-sprzedaży znajdują się w budynkach wybudowanych w latach od 1960 r. do 1998 r. lub też około 100 lat temu.

Zdaniem Gminy sprzedaż lokali wraz z równoczesną sprzedażą udziału w prawie własności nieruchomości lub sprzedażą udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż cele mieszkaniowe. Natomiast w myśl postanowień art. 29 ust. 5 w/w ustawy w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Z kolei w oparciu o § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) zwalnia się od podatku zbycie wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0%.

Zatem w świetle powołanych przepisów sprzedaż opisanych w piśmie budynków wraz z udziałem w prawie własności gruntu lub też udziale w prawie wieczystego użytkownia nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.

Na dzień wydania niniejszego postanowienia, w powyższej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa, ani też postępowanie przed sądem administracyjnym.

Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w sentencji.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:
Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, za pośrednictwem tutejszego organu podatkowego w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.