Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Starostwo Powiatowe w Ostrowcu Św. posiada udział w wysokości 3/4 części nieruchomości położonej w J. oznaczonej zgodnie z ewidencją gruntów jako działki nr x, nr y, nr z, nr a, 1/4 udziału tych działek posiada osoba fizyczna. Starostwo Powiatowe dokona zniesienia współwłasności w taki sposób, że Skarb Państwa posiadający udział w wysokości 3/4 części stałby się właścicielem działek nr x, y i nr z, natomiast osoba fizyczna posiadająca udział w wysokości 1/4 części stała by się właścicielką działki nr a.

Cena powyższej nieruchomości została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z niezabudowanych działek będących gruntami rolnymi i leśnymi.

Starostwo zwraca sie z zapytaniem czy w powyższym przypadku powinien być naliczony podatek VAT.

Strona stoi na stanowisku, że w przedmiotowej sprawie ma zastosowanie zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowcu Św. informuje jak niżej:

Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami), ilekroć w przepisach jest mowa o towarach - rozumie sie przez to rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii , budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Odpłatna zatem dostawa gruntu (np. sprzedaż, zamiana) podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli jest realizowana przez podatnika w ramach jego działalnosci gospodarczej - art. 15 ust. 1 i 2 ustawy.

Stosownie natomiast do art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Uwzględniajac powyższe przepisy dostawa gruntów niezabudowanych, będących gruntami rolnymi, czy leśnymi, nieprzeznaczonymi pod zabudowę korzysta ze zwolnienia z podatku VAT.