Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Gmina będąca czynnym i zarejestrowanym podatnikiem VAT ma zamiar sprzedać dwie niezabudowane działki:

• nr 71/1 o powierzchni 1,4 ha przeznaczoną pod uprawy rolne,
• nr 16/1 o powierzchni 0,73 ha przeznaczonej w części odpowiadającej 0,08 ha pod zabudowę mieszkaniową, oraz w pozostałej części tj. 0,65 ha pod produkcję rolną.

Według opinii wnioskodawcy sprzedaż wymienionych nieruchomości powinna być zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skarżysku- Kamiennej informuje:

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem VAT podlega między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy pod pojęciem towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Od 1.05.2004 r. sprzedaż gruntu stanowi dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę, korzysta ze zwolnienia od opodatkowania.

O przeznaczeniu gruntów niezabudowanych decydują na podstawie przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym władze gminne, które w ramach zadań własnych prowadzą i kształtują politykę przestrzenną na terenie gminy.

W związku z powyższym zdaniem tut. organu sprzedaż:

• działki o nr 71/1 przeznaczonej przez Gminę pod uprawy rolne korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy,
  
• działki o nr 16/1 w części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową ( co zostało potwierdzone przez wnioskodawcę zaświadczeniem złożonym w tut. Urzędzie Skarbowym w dniu 05.06.2005r. ) o powierzchni 0,08 ha zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy podlega opodatkowaniu według stawki 22% , natomiast w pozostałej części przeznaczonej pod produkcję rolną korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.