P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płocku działając na podstawie art. 14a § 1-4 w związku z art. 216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity ogłoszony w Dz. U. z 2005 roku Nr 8, poz. 60 ze zm.) postanawia wydać pisemną interpretację, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego oceniając stanowisko odnośnie opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, przedstawione we wniosku o udzielenie interpretacji jako prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Stan faktyczny przedstawiony przez WnioskodawcęPodatnik jest współwłaścicielem lokalu od dnia 24.07.1996 r. W roku 2005 Decyzją Urzędu Miasta powyższy lokal został zmieniony z użytkowego na lokal mieszkalny. W maju 2005 roku nastąpiła jego sprzedaż.Lokal nie był środkiem trwałym ani też składnikiem majątku działalności gospodarczej, nie był też wynajmowany.

Przedmiot interpretacjiPodatnik we wspomnianym piśmie z dnia 10 maja 2005 roku zwrócił się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Płocku z zapytaniem, czy dochód uzyskany ze sprzedaży udziału we współwłasności lokalu będzie podlegał opodatkowaniu 10% podatkiem dochodowym.

Stanowisko WnioskodawcyPodatnik uważa, że dochód uzyskany ze sprzedaży, nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Ocena prawna stanowiska WnioskodawcyZgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity ogłoszony w Dz.U. z 2000 roku Nr 14, poz. 176 ze zm.) odrębnym źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że jest Pan współwłaścicielem lokalu powyżej pięciu lat. Zatem zgodnie z wyżej powołanymi przepisami - dochód uzyskany ze sprzedaży udziału we współwłasności lokalu nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Stąd postanowiono, jak w sentencji.

Interpretacja niniejsza dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanych przez niego zdarzeń. Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).