POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w związku z wnioskiem z dnia 09.02.2005r, w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej zastosowania prawidłowej stawki w podatku od towarów i usług przy ustanowieniu własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego uprzednio użytkowanego na podstawie umowy najmu, stosownie do swojej właściwości, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów postanawiauznać stanowisko zawarte we wniosku jako prawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym piśmie wynika, iż Strona jest właścicielem nieruchomości - budynku wielomieszkaniowego położonego w Warszawie. W budynku tym oddanym do użytku w dniu 16.05.2000r. ustanowiono dla wszystkich członków Spółdzielni własnościowe prawo do lokalu. Jeden z lokali mieszkalnych został przeznaczony na mieszkanie służbowe dla gospodarza domu, z którym zawarto umowę najmu. Po opróżnieniu tego lokalu i postawieniu go do dyspozycji Spółdzielni, Strona po rozpatrzeniu ofert ustanowiła, pod rządami ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług, własnościowe prawo do tego lokalu mieszkalnego i odprowadziła podatek od towarów i usług wg stawki 7%.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 b ustawy z dn. 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Stosownie zaś do art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Natomiast w art. 43 ust. 1 pkt 10 w/w ustawy stwierdzono, iż zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

W przedmiotowej sprawie należy stwierdzić, że Spółdzielnia prawidłowo zastosowała stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 7% w odniesieniu do dostaw obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, gdyż ustanowienie własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest opodatkowane taką stawką. Natomiast zwolnienie od podatku od towarów i usług określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 w/w ustawy dotyczy wyłącznie dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy, zaś przedmiotowy lokal był wcześniej zamieszkany zgodnie z zawartą umową najmu.

W związku powyższym postanowiono jak w sentencji.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dn. 09.02.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia.

Zgodnie z art. 14b ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja powyższa nie jest wiążąca dla podatnika, jest jednak wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji.