dotyczy: stawki podatku od nieruchomości

W odpowiedzi na wniosek z dnia 02.01.2004 r. (data wpływu 06.01.2004 r.) o udzielenie pisemnej informacji na zadane pytanie:
„Jaką stawkę podatku od budynków należy przyjąć zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Wieliczce nr XVII/131/2003 z dnia 25 listopada 2003 r., w przypadku gdy firma jako właściciel budynku nie prowadzi działalności wymienionej w sekcji G grupa 50.1 do 52.6 natomiast najemca budynku prowadzi działalność handlową i usługową w zakresie instalacji grzewczych i wodnych"uprzejmie wyjaśniam, iż przepis §1 ust 1 lit. b i lit. c uchwały nr XVII/131/2003 z dnia 25 listopada 2003 r. Rady Miejskiej w Wieliczce w sprawie wysokości stawek podatku od nieruchomości, oraz zwolnień od tego podatku (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 5 grudnia 2003 r. Nr 416, poz. 4457) zawiera następujące regulacje:

§ 1 ust 1. Stawka podatku od nieruchomości za 1 m2 powierzchni użytkowej wynoszą rocznie od budynków lub ich części:
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej z wyłączeniem pkt c) - 16,00 zł,
c) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, jeżeli przedsiębiorca zajmuje powyżej 400m2 w jednym budynku, a działalność, którą prowadzi jest wymieniona w sekcji G, grupa od 50.1 do 52.6 włącznie, w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 7 października 1997 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) - (Dz. U. Nr 128, poz. 829; ze zm.). -17,42 zł.

Pytająca firma przedstawiła pogląd, że w zaprezentowanym stanie faktycznym podatnik powinien płacić podatek od nieruchomości wg stawki 16,00 zł za 1 m2 zgodnie z przytoczonym przepisem § 1 ust. 1 lit. b przedstawionej uchwały.

Organ podatkowy uznaje powyższy pogląd za słuszny. W tym przypadku ma zastosowanie przepis § 1 ust. 1 lit b przywołanej powyżej uchwały określającej stawkę podatku na 16,00 zł za 1m2 powierzchni budynku lub jego części.

W istocie regulację zawartą w § 1 ust. 1 lit. c uchwały Rady Miejskiej wprowadza z zamiarem objęcia wyższą stawką podatku od nieruchomości tych podatników (w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r., Nr 9 poz. 84 ze zm.), którzy wykorzystują objęte tym podatkiem budynki lub ich części o powierzchni przekraczającej 400m2 w jednym budynku na prowadzenie działalności gospodarczej wymienionej w sekcji G, grupa od 50.1 do 52.6 włącznie. Unormowanie to nie dotyczy zatem sytuacji, gdy podatnik (w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r., Nr 9 poz. 84 ze zm.)) sam takiej działalności nie prowadzi a jedynie wynajmuje budynek.