Stan faktyczny przedstawiony w piśmie wskazuje, że podatniczka dysponuje tytułem prawnym do budynku mieszkalnego, w którym w 2004 r. przeprowadziła prace remontowe, dot. budynku oraz lokalu mieszkalnego, udokumentowane fakturami VAT na zakupione i przeznaczone do remontu materiały.

W ocenie wnioskodawczyni wydatki na remont mieszkania udokumentowane wymaganymi f-rami winny stanowić podstawę do skorzystania z ulgi w podatku za 2004 r.

Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego uważa się między innymi: akt własności, umowę użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy, dokument potwierdzający istnienie innego stosunku zobowiązaniowego, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu lub budynku mieszkalnego.

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1, ust. 3 pkt 2, ust. 5, ust. 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w 2003 roku, podatek dochodowy od osób o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, (...) zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni (...).

Kwota, o którą zmniejsza się podatek nie może przekroczyć w każdym okresie trzech kolejnych lat, poczynając od 1.01.2003 roku, 19 % kwoty poniesionych wydatków, nie więcej jednak niż:

1. 5.670,00 zł, jeżeli wydatki dotyczą budynków mieszkalnych,
2. 4.725,00 zł jeżeli wydatki dotyczą lokalu mieszkalnego,

z tym, że w razie zbiegu uprawnień do odliczeń z tytułu wydatków o których mowa w lit. a) i b), łączna kwota odliczeń nie może przekroczyć kwoty 5.670,00 zł.

Jeżeli podatnik ponosi wydatki na remont lub modernizację instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych i w związku z tym wydatkami przekroczyły ww. limity wysokość odliczeń podwyższa się o 0,5% kwoty, o której mowa w ust. 2, z zastrzeżeniem ust. 2a.

Zmniejszenie podatku dochodowego na ww. zasadach może być dokonane w roku podatkowym, w którym suma wydatków poniesionych przez podatnika od początku każdego okresu trzyletniego wynosi co najmniej 0,3% kwoty, o której mowa w ust 2, z zastrzeżeniem ust. 2a, obowiązującej w pierwszym roku tego okresu (w latach 2003-2004 wynosiła co najmniej 567,00 zł).

Wysokość wydatków na cele mieszkaniowe ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodu odprawy celnej, a w przypadku wpłaty na fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej - na podstawie dowodu tej wpłaty.

Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956) wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego poniesione w latach 2004 - 2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a w brzmieniu obowiązującym w 2003 r.

W ocenie wnioskodawcy dysponuje on wymaganymi fakturami za zakupione w 2004 r. materiały do remontu, ma tytuł prawny do remontowanego budynku mieszkalnego, zatem stanowisko zawarte we wniosku jest prawidłowe.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawczynię oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.