dot: pisma (...) z dnia 19.02.2004 r., w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług.

W odpowiedzi na ww. pismo Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie uprzejmie informuje, iż w przedmiotowej sprawie nie widzi podstaw do zmiany stanowiska przedstawionego w piśmie nr PP-1/005/2/1323/03 z dnia 03.02.2004 r.
Ustalenie charakteru umowy cywilnoprawnej winno być dokonane przez strony tej umowy. W przypadku kierowania do organów podatkowych zapytań w trybie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja Podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), organy te są obowiązane jedynie do dokonania oceny prawnej stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu.

Oceny takiej organy podatkowe dokonują z uwzględnieniem przepisów prawa. Do Podatnika natomiast należy decyzja o uznaniu tej oceny za prawidłową bądź błędną - jako iż informacja podatkowa udzielona na podstawie przepisów art. 14a i 14b powołanej ustawy nie stanowi decyzji administracyjnej.

Ponadto Dyrektor tut. Izby zauważa, iż w piśmie nr PP-1/005/2/1323/03 z dnia 03.02.2004 r. nie ma mowy o uznaniu podatku od nieruchomości oraz opłaty za trwały zarząd za towary, jak również o obowiązku ich refakturowania na korzystającego z nieruchomości.

W przypadku świadczenia usługi dzierżawy nieruchomości podatek od nieruchomości oraz opłata za trwały zarząd stanowią element kalkulacji czynszu dzierżawnego, którym obciąża dzierżawcę właściciel poprzez wystawienie faktury za usługę, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami - przy czym w określonych przypadkach możliwe jest ustalenie kwoty czynszu w wysokości odpowiadającej wyłącznie wartości ww. elementów kalkulacyjnych.

Dodatkowo Dyrektor Izby Skarbowej wyjaśnia, iż udzielona przez Naczelnika Urzędu Skarbowego informacja na podstawie art. 14a ustawy oraz dodatkowe uzupełnienie ww. informacji przez Izbę Skarbową w ramach weryfikacji na podstawie art. 14b ustawy, wyczerpuje obowiązki organów podatkowych w zakresie nałożonym powołanymi przepisami.