Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie na podstawie art.14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na złożone w dniu 15.11.2004r zapytanie - informuje o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do przdstawionego stanu faktycznego następująco:
Przedmiotowe zapytanie dotyczy:
Czy ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zasiedlonego po raz pierwszy w 1989 r., korzysta po 1 maja 2004 r. ze zwolnienia od podatku od towarów i usług ?

W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 53) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 cytowanej wyżej ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust.1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również: ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia się od podatku m.in. dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjatkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

Z powyższego przepisu wynika, iż ze zwolnienia z podatku korzysta dostawa obiektów budownictwa mieszkaniowego na tzw. rynku wtórnym (lokali zasiedlonych), w tym również objętych spółdzielczymi prawami do lokali mieszkalnych. Dotyczy to zarówno ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, jak i ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, jako zrównanych z dostawą towarów (art. 7 ust. 1 ustawy o VAT).

Zatem w przypadku ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zastosowanie będzie miał przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 cytowanej ustawy.

Interpretacji udzielono wg stanu prawnego obowiązującego na dzień wydania przedmiotowego pisma.