Na podstawie art. 26 b ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:
1. budową budynku mieszkalnego,
2. wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej, na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku,
3. zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego w takim budynku od gminy albo osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,
4. nadbudową lub rozbudową budynku na cele nieszkaniowe lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego częsci lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkaniowe, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkaniw spełniające określone w przepisach prawa budowlanego.

Natomiast zgodnie z art. 26 b ust. 2 pkt 7 powołanej ustawy, powyższe odliczenie przysługuje jeżeli podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na:

1. zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
2. budowę budynku mieszkalnego,
3. wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,
4. zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,

1. nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
2. przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszcznia na cele mieszkalne oraz wykończenie l

Fakt odliczenia wydatków mieszkaniowych w zeznaniach podatkowych za lata 1998-1999, wyklucza możliwość skorzystania z odliczń wydatków poniesionych na spłatę kredytu mieszkaniowego.Z odliczeń tzw. "ulgi odsetkowej" może skorzystać podatnik, który w zeznaniach podatkowych odliczał wydatki mieszkaniowe na zasadach obowiązujących do końca 2001 r., a następnie na podstawie art. 81 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.- Ordynacja podatkowa dokona korekty zeznań za lata, w których korzystał z odliczeń i ureguluje zaległe zobowiązania wraz z należnymi za zwłokę odsetkami.