W świetle art. 15 ust. 1 ustawy z dn.11.03.04r. o podatku VAT powołanej wyżej- podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub dóbr niematerialnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 w/w ustawy).
Tym samym podatnikami VAT są podmioty czerpiące stałe korzyści (pożytki) z udostępniania za wynagrodzeniem rzeczy oraz dóbr niematerialnych. Dotyczy to wszystkich podmiotów, nie tylko osób prawnych i jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej , lecz także osób fizycznych .

Analizując powyższe należy stwierdzić, iż prowadzi Pan działalność gospodarczą w świetle przepisów ustawy VAT, o której mowa wyżej.

Z § 5 aktu notarialnego zawartego 25.06.2004r. wynika, iż sprzedał Pan na rzecz spółki udział wynoszący 1/8 ( jedną ósma) części nieruchomości stanowiącej działki gruntu nr(...).Powyższa nieruchomość zabudowana jest budynkiem hali wystawienniczo handlowej, w której znajdują się lokale użytkowe, podlegające umowom najmu ( § 2 b w/w aktu notarialnego).
Biorąc pod uwagę stanowisko pełnomocnika wyrażone w piśmie z dnia 26.10.04r. stanowiące o udostępnianiu 1/8 części gruntu współudziałowcom w zamian za płatność podatku od nieruchomości należy stwierdzić, iż zachodzą przesłanki wynikające z art. 5 ust. 1 pkt 1 powyższej ustawy VAT.
W świetle art. 5 ust. 1 pkt 1 cyt. ustawy opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług.
Przez świadczenie usług rozumie się bowiem każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (...)
Od 01.05.2004r. grunt jest towarem w rozumieniu ustawy z dn.11.03.2004r. o podatku od towarów i usług, o której mowa wyżej.
W art. 29 ust. 5 unormowano, że w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Zatem, gdy przedmiotem dostawy jest nieruchomość stanowiąca teren zabudowany, a z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się gruntu, powyższe zwolnienie od podatku nie ma zastosowania. Grunt stanowi element podstawy opodatkowania tych nieruchomości wg stawki podatku VAT właściwej dla budynku lub budowli albo części tych budynków lub budowli. Podstawą opodatkowania jest kwota należna z tytułu sprzedaży budynków (budowli) trwale związanych z gruntem wraz z ceną gruntu.
Art. 43 ust. 1 pkt 10 cyt. ustawy stanowi – zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów lub ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na inne cele niż mieszkaniowe.
Jeżeli zatem sprzedaż (dostawa) będzie dotyczyła nieruchomości zabudowanej budynkiem przeznaczonym na cele użytkowe będzie podlegała (w tym grunt) opodatkowaniu stawką podatku VAT określoną w art. 41 ust. 1 ustawy, tj. 22%.