Na podstawie art. 14a § 1 i 14b § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zmianami) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach, w odpowiedzi na Państwa pismo, które wpłynęło do tut. Urzędu Skarbowego w dniu 21.07.2004 r., wyjaśnia:

Zgodnie z art. 88 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego. Natomiast, zgodnie z przepisem art. 88 ust. 3 pkt 2 cyt. ustawy, w/w wyłączenie z możliwości obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy nie dotyczy wydatków związanych z nabyciem towarów i usług zaliczanych u podatnika do środków trwałych, również – nie podlegających amortyzacji, zgodnie z przepisami o podatku dochodowym, jeżeli fakt ten pozostaje w ścisłym związku ze zwolnieniem od tego podatku.

Zgodnie z powyższym, jeżeli wydatki poniesione przez Spółdzielnię dotyczą nabycia środka trwałego, z którego dochód (np. z jego wynajmu lub dzierżawy) będzie zwolniony od podatku dochodowego, to podatek naliczony związany z nabyciem tego środka trwałego podlega prawu do odliczenia.

Natomiast, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 cyt. wyżej ustawy odpłatną dostawą towarów – opodatkowaną podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 tejże ustawy, jest również – między innymi – ustanowienie własnościowego prawa do garażu na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej.

W związku z tym, na podstawie art. 86 ust. 1 cyt. ustawy, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego poniesionego w kosztach budowy takiego garażu.