W odpowiedzi na zapytanie, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie, zgodnie z art.14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997r. Nr 137, poz. 926 ze zm.), informuje:

Jeżeli przedmiotem zawartej ze zleceniodawcą umowy cywilnoprawnej są roboty (usługi) budowlano – montażowe lub budowlano - remontowe, w ramach których będzie Pani dokonywać montażu materiałów budowlanych (bramy, drzwi) – wówczas należy uznać, że mamy do czynienia z usługą budowlaną, co oznacza, że dla całej usługi obejmującej zarówno wartość materiałów, jak też robociznę, transport i inne koszty, należy zastosować jednolitą stawkę podatku od towarów i usług (w zależności od symbolu PKOB budynku, w którym wykonywane są usługi). Wyjątkiem może być sytuacja, gdy zawarta umowa cywilnoprawna o wykonanie usługi budowlanej przewiduje odrębne rozliczenie robocizny i materiałów. Wówczas stawki podatku winny odnosić się do poszczególnych towarów lub usług.

Ponadto, w przypadku gdy w/w roboty będą wykonywane w budynkach mieszkalnych lub obiektach infrastruktury im towarzyszącej, będzie Pani mogła zastosować 7% stawkę podatku od towarów i usług, na podstawie art. 146 ust.1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz.535), zgodnie z którym w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano – montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Z kolei przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, na podstawie ust.2 w/w art.146, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Natomiast przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, zgodnie z ust. 3 powołanego art. 146, rozumie się:

1). sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,

2). urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,

3). urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne gazowe i telekomunikacyjne

- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego

Jednocześnie przez obiekty budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z art.2pkt12 w/w ustawy o podatku od towarów i usług, rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:

111 – Budynki mieszkalne jednorodzinne,

112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,

ex 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Jeżeli roboty budowlano – montażowo – remontowe będą wykonywane w innych obiektach niż w/w, należy zastosować podstawową stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 22%, wynikającą z art.41ust.1 powołanej ustawy o podatku od towarów i usług.

Ponadto, do zastosowania właściwych stawek podatku od towarów i usług w opisanej sytuacji bez znaczenia pozostaje, czy przedmiotowe roboty wykonuje Pani poprzez swoich pracowników czy też firmy zewnętrzne, z którymi zawiera Pani umowy podwykonawcze.