PP1-443/52/04
|
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PP1-443/52/04
Data
2004.07.29
Autor
Lubelski Urząd Skarbowy
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Stawki --> Stawki podatku
Słowa kluczowe
sprzedaż budynków
stawki podatku
Pytanie podatnika
Stan faktyczny:
Spółka nasza zamierza nabyć nieruchomość gruntową, do której zbywcy przysługuje prawo wieczystego. użytkowania gruntu. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem magazynowym, stanowiącym własność zbywcy, będącym w trakcie przebudowy na budynek biurowy. Według informacji uzyskanych od kontrahenta budynek magazynowy został przyjęty do użytku w 1977r. Jego wartość początkowa wynosi 356071,06 zł a nakłady poniesione na przebudowę wynoszą 1 028437,82 zł i zostały w całości poniesione przed 2002r. Przebudowa do chwili obecnej nie została zakończona a w okresie 2002-2003 żadne prace nie były wykonywane. Zapytanie: Czy po zmianie ustawy o podatku od towarów i usług nadal obowiązuje przepis wprowadzony ustawą z dnia 15.02.2002r o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług i podatku akcyzowym ( Dz. U. 19 poz.185 ), zgodnie z którym poniesienie nakładów na modernizację przed 26.03.2002r nie powodowało utraty prawa do zwolnienia z opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT? W związku z tym czy opisana powyżej sprzedaż nieruchomości gruntowej z posadowionym na niej przebudowywanym budynkiem biurowym nadal korzysta ze zwolnienia z VAT, czy też z uwagi na brak ciągłości prawej pomiędzy "starą", obowiązującą do30.04.2004r, ustawą o podatku od towarów i usług, a ustawą o podatku odtowarów i usług obowiązującą od 01.05.2004r powyższa sprzedaż jest opodatkowana stawką podstawową 22% ?
W odpowiedzi na pismo Spółki z dnia 01.07.2004 r. (data wpływu do Urzędu 05.07.2004 r.) informuję, iż - zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) - zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Powyższego zwolnienia nie stosuje się do dostawy budynków i budowli lub ich części jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej, a podatnik: Biorąc pod uwagę powyższe sprzedaż nieruchomości gruntowej z posadowionym na niej przebudowanym budynkiem biurowym opodatkowana jest stawką podstawową w wysokości 22%. |
