Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), opodatkowaniu podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.Zatem usługi świadczone pod tytułem nieodpłatnym - co do zasady - nie są poddane opodatkowniu tym podatkiem. Jednak ustawodawca określił wyjątki od tej zasady, zgodnie z którymi opodatkowaniu VAT podlega również świadczenie usług niemające charakteru odpłatnego, lecz zrównane w zakresie opodatkowania z odpłatnym świadczeniem usług.W art. 8 ust. 2 ustawy postanowiono mianowicie, że za odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowniu, uznaje się również każde nieodpłatne świadczenie, niebędące dostawą:
1) na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników,
2) wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, oraz
3) wszelkie ine nieodpłatne świadczenie usług- jeżeli nie są one związane z prowadzeniem przedsiebiorstwa, a podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi uslugami, w całości lub w części. Opodatkownie zatem tych usług jest determinowane prawem do odliczenia podatku z tytułu nabycia przez podatnika związanych z nimi towarów i innych usług.

Przedstawiony przez Pana stan faktyczny nie wskazuje by zachodziły okoliczności wynikające z w/w art. 8 ust. 2 ustawy o podatku VAT. Oznacza to, że nieodpłatne świadczenie w postaci oddania do używania nieruchomości nie podlega opodatkowaiu podatkiem VAT.Dodatkowo nadmienia się, że sytuacja strony (szwagra), która chciałaby nieodpłatnie oddać Panu do użytkowania budynek winna być ewentualnie przedstawiona w odrębnym piśmie z podaniem właściwego stanu faktycznego wraz ze stanowiskiem w sprawie.