Wyjaśniam, iż zakres czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT został określony w art.5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), zgodnie z ust.1 pkt1 powyższego przepisu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym „podatkiem”, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Podstawą opodatkowania transakcji przedstawionej w przedmiotowym piśmie jest obrót określony zgodnie art. 29 ust 1 cyt. ustawy o VAT tj. „kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy”. Określenie wartości tej kwoty powinno uwzględniać przepisy zawarte w ustawie z dn. 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 46, poz. 543 z późn. zm.).

Wobec faktu, iż na przedmiot sprzedaży została udzielona bonifikata w wysokości 99% od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości gruntu w oparciu o art.68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 46 poz. 543 z późn. zm.) oraz na podstawie uchwały Rady Miasta Lublina Nr 245/X/2003 z dnia 16 października 2003 r. w sprawie zasad sprzedaży nieruchomości gruntowych położonych na terenie miasta Lublin, będących w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowych na rzecz tych spółdzielni oraz udzielenia bonifikaty od ustalonej ceny sprzedaży tych nieruchomości tut. Organ informuje, iż podstawą opodatkowania przedmiotowej sprzedaży winna być wartość ustalona po uwzględnieniu przyznanej bonifikaty. Rabat (bonifikata) udzielony przed wystawieniem faktury, de facto obniża cenę, a w tym samym kwota należna z tytułu sprzedaży jest niższa. Reasumując w przedmiotowej sprawie podstawą opodatkowania będzie 1% wartości gruntu, tj. kwota należna od nabywcy.

Zatem stanowisko Strony przedstawione w przedmiotowym piśmie jest prawidłowe.