W odpowiedzi na zapytanie z dnia 14.06.2004r. dotyczące istnienia obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług od przeniesienia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja Podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z póżn. zm.) informuję :

- ustawa z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54, poz. 535/ nie reguluje odrębnie zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntów. Ponieważ jednak przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych jest objęte zakresem ustawy jako świadczenie usług / art.8 ust.1 pkt 1 cyt. ustawy o VAT/ zatem należy przyjąć, że zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów budowlanych lub przeznaczonych pod zabudowę podlega opodatkowaniu stawką 22%, natomiast gruntów przeznaczonych na cele rolnicze jest zwolnione od podatku VAT zgodnie z § 8 ust.1 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27.04.2004r. w sprawie wykonania niektórych przepiów ustawy o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 97, poz.970 /.