Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zduńskiej Woli po wnikliwej analizie przedmiotowej sprawy informuje, iż:
1/ Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), który stanowi, iż opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Mając na uwadze, iż grunt stanowiący przedmiot dostawy jest w posiadaniu użytkownika wieczystego, który jest jednocześnie właścicielem naniesień na tym gruncie, jego sprzedaż winna być opodatkowana wg stawki podstawowej, tj. 22% zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy.
2/ Przez świadczenie usług, o którym mowa wyżej, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie prawa do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej (art. 8 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy).

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego gruntów jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT od dnia 01.05.2004 r.

Opłaty roczne są zobowiązaniami cywilno-prawnymi uiszczanymi bez wezwania na rzecz właściciela gruntu (Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków).

Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat pobieranych z tego tytułu (§ 3a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r., w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług - Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.), w związku z tym wszystkie opłaty wnoszone po 01.05.2004 r. podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.