Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:

1. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju,
2. eksport towarów,
3. import towarów,
4. wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju,
5. wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Z kolei przepis art. 7 ust. 1 pkt 5 powołanej ustawy stanowi, że ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego lub własności domu jednorodzinnego, zostało z dniem 1 maja 2004 roku zrównane z dostawą towarów, w związku z czym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Powyższe czynności zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ww. ustawy w okresie do 31 grudnia 2007 r. podlegają opodatkowaniu wg stawki 7% (obiekty budownictwa mieszkaniowego).W przepisach przejściowych ustawy o podatku od towarów i usług, w art. 153 określono, że do podstawy opodatkowania nie wlicza się wartości wkładów i opłat, o których mowa w art. 29 ust. 6 i 7 w/w ustawy oraz części tych wkładów i opłat, wniesionych przed dniem 1 maja 2004 roku. Zatem reasumując, kwota wkładu budowlanego wniesionego po dniu 1 maja 2004 roku podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.