Interpretacja Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie
IA-415/169/2006
z 19 stycznia 2007 r.

 

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji

Interpretacje podatkowe
 

Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
IA-415/169/2006
Data
2007.01.19



Autor
Urząd Skarbowy Łódź-Polesie


Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody z działalności gospodarczej

Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Szczególne zasady ustalania dochodu --> Wykaz zasad

Ordynacja podatkowa --> Przepisy ogólne --> Obowiązek podatkowy


Słowa kluczowe
ewidencja środków trwałych
grunt zabudowany
grunty
księga przychodów i rozchodów
majątek wspólny małżonków
małżonek
obowiązek podatkowy
podatek dochodowy od osób fizycznych
przychód z działalności gospodarczej
sprzedaż nieruchomości
szczególne zasady ustalania dochodu
środek trwały
współwłasność łączna


Pytanie podatnika
Czy sprzedaż budynku wraz z gruntem będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych ?


Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4, art. 217 § 1 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 27.10.2006r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, wykorzystywanej w działalności gospodarczej - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) uznaje za:

  • prawidłowe stanowisko w części, dotyczącej opodatkowania podatkiem dochodowym odosób fizycznych przychodu ze sprzedaży naniesienia w postaci budynku będącego środkiem trwałym oraz braku obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży nieruchomości, tj. gruntu wraz z naniesieniem w postaci budynku po stronie małżonka nie prowadzącego działalności gospodarczej,
  • nieprawidłowe stanowisko w części,dotyczącej braku obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży gruntu na którym został wzniesiony w/w budynek,


przedstawione w złożonym przez Panią wniosku z dnia 27.10.2006r.(data doręczenia do tutejszego organu podatkowego: 31.10.2006r.).


Pismem z dnia 27.10.2006r. (data doręczenia do tutejszego organu podatkowego: 31.10.2006r.), które zostało przez Panią uzupełnione w dniu 29.11.2006r. zwróciła się Pani do tutejszego organu podatkowego z wnioskiem dotyczącym udzielenia pisemnej interpretacji co zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, wykorzystywanej w działalności gospodarczej.
Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego,jak również informacji znanych tutejszemu organowi podatkowemu z urzędu wynika,że w roku 2003 rozpoczęła Pani działalność gospodarczą w zakresie usług medycznych, polegającą na prowadzeniu przychodni lekarskiej NZOZ, która to przychodnia zlokalizowana jest w .........przy ul...........
Budynek przychodni stanowi własność Pani, jak również Pani małżonka.Przedmiotowy budynek został wybudowany przez Państwa jako budynek warsztatowy (krawiectwo) w roku 1990, a w okresie od dnia 09.01.2002r. do dnia 12.02.2003r. został przez Państwa przebudowany zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym nadbudowy budynku usługowego-pracowni krawieckiej i jego uzgodnionymi zmianami obejmującymi:przebudowę wejścia do budynku wraz z pochylnią dla osób niepełnosprawnych,zmianę przeznaczenia na przychodnię lekarską NZOZ.
Przebudowa wyżej wymienionego budynku została dokonana przed rozpoczęciem przez Panią działalności gospodarczej.
Po uzyskaniu w dniu 12.02.2003r. pozwolenia na użytkowanie przychodni lekarskiej NZOZ na nieruchomości zlokalizowanej w ......i przy ul........... (decyzja nr ......... z dnia........., wydana przez Prezydenta Miasta .......... na nazwisko Państwa .............), rozpoczęła Pani prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej, dokonując wprowadzenia budynku przychodni do ewidencji środków trwałych.
Z treści Pani wniosku wynika,że powyższy budynek od momentu wprowadzenia do ewidencji środków trwałych do chwili obecnej jest amortyzowany.
Poinformowała Pani również ,że budynek przychodni został wzniesiony na gruncie, który został zakupiony przez Panią i małżonka w dniu ....... 1989r.
Nadmieniła Pani,że powyższy grunt był gruntem niezabudowanym.Nabycia przedmiotowego gruntu dokonali Państwo na prawach wspólności ustawowej.
Ponadto oświadczyła Pani,że ,,grunt nigdy nie był przekazany do działalności gospodarczej - nigdy nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych".
Opodatkowana jest Pani w formie zasad ogólnych i w związku z tym faktem prowadzi Pani podatkową księgę przychodów i rozchodów, a podatek dochodowy od osób fizycznych wyliczany jest przez Panią wg zasad określonych w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), tj. wg skali podatkowej.
Nie jest Pani podatnikiem podatku od towarów i usług,gdyż wykonuje Pani czynności zwolnione od tego podatku.
Głównym źródłem Pani przychodów są usługi medyczne, a od roku 2005 osiąga Pani ,,czasami przychody z najmu lokalu mieszkalnego".
Na tle powyższych okoliczności faktycznych, zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie z następującym pytaniem:


  • ,,Czy sprzedaż budynku wraz z gruntem będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?"


Przedstawiając własne stanowisko w sprawie stwierdziła Pani, że zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), przychodem z działalności gospodarczej jest również przychód z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, składników majątku będących środkami trwałymi, ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.
W Pani ocenie przychód osiągnięty ze sprzedaży budynku (należącego do Pani i do Pani małżonka, lecz będącego środkiem trwałym w Pani działalności gospodarczej) będzie stanowić przychód z tytułu prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej.
Uważa Pani, że przychodem z działalności gospodarczej będzie całkowity przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowego budynku, który stanowi współwłasność Pani i męża, jednakże małżonek Pani, który uprzednio wyraził zgodę na wykorzystywanie tego budynku na potrzeby prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej, nie będzie płacił podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu uzyskanego przychodu ze sprzedaży powyższego budynku.
Obowiązek naliczenia i odprowadzenia podatku dochodowego od dochodu ze sprzedaży środka trwałego, wyliczonego w sposób określony w przepisie art. 24 ust. 2 wyżej powołanej ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, ciążyć będzie na Pani, jako osobie użytkującej ten środek trwały dla celów prowadzonej działalności gospodarczej.
Oświadczyła Pani również,że grunt na którym został wzniesiony budynek nie był nigdy przez Panią wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz że nigdy nie był wykorzystywany w prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej.
Zdaniem Pani, ustawodawca dopuszcza w art. 22a ust. 2 w/w ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzację budynków wybudowanych na cudzym gruncie,co oznacza,że można wprowadzić do ewidencji środków trwałych sam budynek, bez konieczności wprowadzenia do tej ewidencji gruntu, na którym ten budynek jest wzniesiony.
W związku z powyższym uważa Pani, że sprzedaż gruntu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 powyższej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na fakt,że nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej, jak również z uwagi na okoliczność,że sprzedaż ta zostanie dokonana po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego,w którym nastąpiło nabycie gruntu.
W swoim wniosku z dnia 27.10.2006r. nadmieniła Pani, że w momencie sprzedaży opisywanej nieruchomości między Panią, a Pani małżonkiem będzie istniała nadal wspólność majątkowa (wspólność ustawowa).
Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie,po sprawdzeniu,że zostały spełnione warunki określone w art. 14a § 1 i § 2 wyżej powołanej ustawy Ordynacja podatkowa,udziela poniższej interpretacji.
W przedstawionym przez Panią stanie faktycznym istotne jest wyjaśnienie,co należy rozumieć pod pojęciem nieruchomości.Ustawa z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) nie definiuje pojęcia nieruchomości.Definicji takiej nie zawiera również ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.).
W związku z powyższym najbardziej celowe jest odwołanie się do przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.).
Zgodnie z przepisem art. 46 § 1 w/w ustawy Kodeks cywilny ,, nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności".
Z kolei przepisy art. 47 § 1, § 2, § 3, art. 48 oraz art. 191 wyżej wymienionej ustawy Kodeks cywilny stanowią:


  • art. 47 § 1 - Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych.
  • art. 47 § 2 - Częścią składową rzeczy jest wszystko,co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego.
  • art. 47 § 3 - Przedmioty połączone z rzeczą tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części składowych.


Zasada, w myśl której części składowe tracą samodzielny byt, ma szczególne znaczenie w odniesieniu do nieruchomości, przede wszystkim ze względu na los prawny wznoszonych na gruntach budynków. Z tego względu zasada ta została co do nieruchomości rozwinięta w dwóch przepisach, tj. w art. 48 i 191 wyżej powołanej ustawy Kodeks cywilny.
Powyższe przepisy stanowią:


  • art. 48 - Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych,do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.
  • art. 191 - Własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą,która została połączona z nieruchomością w taki sposób,że stała się jej częścią składową.


W przepisach tych,a zwłaszcza w art.191, została wypowiedziana zasada superficies solo cedit, która oznacza, że wszystko, co zostało z gruntem w sposób trwały połączone - w sposób naturalny lub sztuczny - dzieli los prawny tego gruntu. Inaczej mówiąc,zasada, o której mowa, oznacza, że wszystko, co zostało na gruncie wzniesione, staje się - jako część składowa - własnością właściciela gruntu, bez względu na to, kto tego dokonał i z czyich materiałów.
Zasada superficies solo cedit jest podyktowana względami ekonomicznymi. Ścisłe bowiem połączenie budynku lub innego urządzenia z gruntem sprawia, że z gospodarczego punktu widzenia trudno jest traktować grunt i budynek (lub inne urządzenie) jako odrębne przedmioty obrotu.
Jedynie dla porządku zauważyć należy, że zasada ta ma charakter normy iuris cogentis (przepis prawny bezwzględnie obowiązujący), a więc zainteresowani nie mogą w drodze umowy inaczej postanowić.
Zasada ta stanowi więc prawny wyraz pewnej konieczności ekonomicznej i zarazem upraszcza stosunki w zakresie własności gruntowej.
Istnieją jednak sytuacje, w których odstępstwo od tej zasady jest uzasadnione szczególnymi względami.
Powyższa zasada nie obowiązuje wtedy, gdy część składowa rzeczy stanowi z mocy szczególnego przepisu odrębną rzecz, nieruchomą lub ruchomą.
Jednym z takich szczególnych przepisów jest art. 235 § 1 i § 2 wyżej wymienionej ustawy Kodeks cywilny, który stanowi, że:


  • art. 235 § 1 - Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.
  • art. 235 § 2 - Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym.


W związku z powyższym budynek wzniesiony na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa lub gminy, lub nabyty przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste,stanowi własność wieczystego użytkownika, jest zatem przedmiotem odrębnej od gruntu własności.
Przy czym stosownie do przepisu art. 235 § 2 Kodeksu cywilnego prawo użytkowania wieczystego i m.in. prawo własności budynków są prawami związanymi, co oznacza,że mogą one być przenoszone tylko łącznie.
Do przedstawionego przez Panią we wniosku z dnia 27.10.2006r. stanu faktycznego oprócz wyżej wymienionych przepisów ustawy Kodeks cywilny będą miały zastosowanie niżej wymienione przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r.Nr 14,poz.176 ze zm.),tj:


  • art. 10 ust. 2 pkt 3, który stanowi,że przepisów ust. 1 pkt 8 nie stosuje się do odpłatnego zbycia:
    składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat.
  • art. 22g ust.11, który stanowi,że w razie gdy składnik majątku stanowi współwłasność podatnika, wartość początkową tego składnika ustala sie w takiej proporcji jego wartości, w jakiej pozostaje udział podatnika we własności tego składnika majątku; zasada ta nie ma zastosowania do składników majątku stanowiących wspólność majątkową małżonków,chyba że małżonkowie wykorzystują składnik majątku w działalności gospodarczej prowadzonej odrębnie.
  • art.14 ust. 2 pkt 1 lit.a, który stanowi,że przychodem z działalności gospodarczej są również:
    1) przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej składników majątku będących:
    a) środkami trwałymi,

    - ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit.b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy określaniu wysokości przychodów ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio.

  • Przez odpłatne zbycie należy rozumieć przeniesienie własności rzeczy lub przeniesienie praw na inną osobę za odpłatnością.
    Formą odpłatnego zbycia będzie przede wszystkim przeniesienie własności rzeczy lub praw w wykonaniu umowy sprzedaży lub zamiany.
    Należy pamiętać,że zgodnie z przepisami art. 157 Kodeksu cywilnego własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
  • art. 24 ust. 2 pkt 1, który stanowi,że :
    dochodem z odpłatnego zbycia składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt.1, wykorzystywanych na potrzeby działalności gospodarczej lub działów specjalnych produkcji rolnej, jest przychód z odpłatnego zbycia składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 lit.b), a w pozostałych przypadkach dochodem lub stratą jest różnica między przychodem z odpłatnego zbycia a:
    wartością początkową wykazaną w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem pkt 2, powiększona o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust.1 pkt 1, dokonanych od tych środków i wartości.
  • art. 23 ust.1 pkt 1 lit.a , który stanowi,że:nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów - wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami,pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy określonych w art. 10ust.1 pkt 8 lit.d), oraz gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku związanych z działalnością gospodarczą,o których mowa w art.14 ust. 2 pkt 1, bez względu na czas ich poniesienia.
  • art. 23 ust.1 pkt 1 lit.b , który stanowi,że:nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym również wchodzących w skład nabytego przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanych części - wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami,pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art.22h ust.1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy określonych w art.10ust.1 pkt 8 lit.d), oraz gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku związanych z działalnością gospodarczą,o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, bez względu na czas ich poniesienia.


Zauważyć w tym miejscu należy,że na mocy przepisu art. 22c pkt 1 wyżej powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów - zwane odpowiednio środkami trwałymi lub wartościami niematerialnymi i prawnymi.
Brak amortyzacji gruntów ma swoje uzasadnienie w tym,że w zasadzie grunt nie podlega zużyciu, którego wyrazem byłaby amortyzacja.
Ponieważ ustawodawca uznaje grunt za środek trwały,to obowiązkiem podatnika, który posiada taki środek trwały, jest wprowadzenie go do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.
Wynika to expressis verbis z przepisu art. 22d ust. 2 powoływanej wyżej ustawy o podatku dochodowym, który stanowi,że składniki majątku, o których mowa w art. 22a - 22c, z wyłączeniem składników wymienionych w ust.1,wprowadza się do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych zgodnie z art. 22n, najpóźniej w miesiącu przekazania ich do używania.Późniejszy termin wprowadzenia uznaje się za ujawnienie środka trwałego, o którym mowa w art. 22h ust.1 pkt 4.
Jak wynika z brzmienia wyżej przytoczonych przepisów przychód uzyskany przez Panią z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, tj. gruntu wraz z naniesieniem w postaci budynku, będzie stanowił w niniejszym stanie faktycznym przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej,tj. ze źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 wyżej powołanej ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Ponieważ dla potrzeb podatku dochodowego od osób fizycznych prowadzi Pani podatkową księgę przychodów i rozchodów, to fakt sprzedaży nieruchomości powinien zostać wykazany w w/w księdze prowadzonej zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów (Dz.U. Nr 152,poz.1475 ze zm.).
Powyższe zdarzenie gospodarcze należy zaewidencjonować w podatkowej księdze przychodów i rozchodów w następujący sposób:


  1. w kolumnie 8 ,, pozostałe przychody" - przychód ze sprzedaży nieruchomości, tj. łączna kwota sprzedaży gruntu i naniesienia w postaci budynku (vide - ust. 8 Objaśnień do podatkowej księgi przychodów i rozchodów, stanowiących integralną część w/w rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003r. oraz art. 10 ust. 2 pkt 3 w/w ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.),
  2. w kolumnie 14 ,,pozostałe wydatki" - koszty uzyskania przychodów związane ze sprzedażą przedmiotowej nieruchomości, tj.cena nabycia gruntu na którym został wzniesiony budynek oraz kwota stanowiąca niezamortyzowaną część środka trwałego w postaci budynku ( inaczej: wartość początkowa minus odpisy amortyzacyjne) - vide ust. 8 Objaśnień do podatkowej księgi przychodów i rozchodów, stanowiących integralną część w/w rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003r.oraz art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. a i lit. b wyżej powołanej ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.


W związku z faktem, że podatek dochodowy od osób fizycznych rozlicza Pani wg zasad określonych w art. 27 ust. 1 (skala podatkowa) w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to postawę obliczenia podatku w przedmiotowej sprawie stanowi dochód ustalony zgodnie z art. 24 ust. 2 tej ustawy ( vide - art. 26 ust. 1 powyższej ustawy).
Fakt,że przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność łączną (bezudziałową) małżonków ............. (wspólność ustawowa - art.31 § 1 ustawy z dnia 25.02.1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.) nie ma wpływu w opisanym stanie faktycznym na kwalifikację przychodu z tytułu sprzedaży tej nieruchomości do innego źródła przychodów, niż przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej.
Należy przy tym podkreślić,że zgodnie z wyżej powołanymi przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, po stronie współmałżonka nie prowadzącego działalności gospodarczej nie wystąpi przychód do opodatkowania.
Mając powyższe na uwadze postanowiono jak w sentencji.
Zgodnie z art. 14a § 1 wyżej wymienionej ustawy Ordynacja podatkowa niniejsze postanowienie zawiera interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dla opisanego przez Panią w przedmiotowym wniosku stanu faktycznego i w stanie prawnym obowiązującym w roku 2006.
Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy,wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia na podstawie art. 14b § 1 i § 2 w/w ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa.

Na podstawie art. 121 § 2 wyżej powołanej ustawy Ordynacja podatkowa, który stanowi, że organy podatkowe w postępowaniu podatkowym są obowiązane udzielać niezbędnych informacji i wyjaśnień o przepisach prawa podatkowego pozostających w związku z przedmiotem tego postępowania, Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie uprzejmie informuje, że niniejsza interpretacja jest niezgodna z przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym od dnia 01.01.2007r. (vide: art. 1 pkt 26 lit. a i art. 10 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw - Dz. U. z 2006r. Nr 217, poz. 1588), ponieważ powołane w powyższej interpretacji przepisy art. 26 ust.1 i art. 27 ust. 1 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych uległy zmianie od dnia 01.01.2007r.
Pouczenie powyższe nie wywołuje skutków takich jak interpretacja wydana w trybie art. 14a-14d wyżej powołanej ustawy Ordynacja podatkowa.



doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.

Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Dołącz do zarejestrowanych użytkowników i korzystaj wygodnie z epodatnik.pl.   Rejestracja jest prosta, szybka i bezpłatna.

Reklama

Przejrzyj zasięgi serwisu epodatnik.pl od dnia jego uruchomienia. Zobacz profil przeciętnego użytkownika serwisu. Sprawdź szczegółowe dane naszej bazy mailingowej. Poznaj dostępne formy reklamy: display, mailing, artykuły sponsorowane, patronaty, reklama w aktywnych formularzach excel.

czytaj

O nas

epodatnik.pl to źródło aktualnej i rzetelnej informacji podatkowej. epodatnik.pl to jednak przede wszystkim źródło niezależne. Niezależne w poglądach od aparatu skarbowego, od wymiaru sprawiedliwości, od inwestorów kapitałowych, od prasowego mainstreamu.

czytaj

Regulamin

Publikacje mają charakter informacyjny. Wydawca dołoży starań, aby informacje prezentowane w serwisie były rzetelne i aktualne. Treści prezentowane w serwisie stanowią wyraz przekonań autorów publikacji, a nie źródło prawa czy urzędowo obowiązujących jego interpretacji.

czytaj