Interpretacja Urzędu Skarbowego w Janowie Lubelskim
PD/415-3/07
z 11 września 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PD/415-3/07
Data
2007.09.11
Autor
Urząd Skarbowy w Janowie Lubelskim
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Koszty uzyskania przychodów
Słowa kluczowe
amortyzacja
lokal mieszkalny
własny środek trwały
Pytanie podatnika
Czy można amortyzować własny lokal mieszkalny wydzierżawiany na cele mieszkalne?
Tożsamy z
75514, 130725
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że podatnik zamierza wydzierżawić na cele mieszkalne lokal będący odrębną własnością. Oceniając stanowisko wnioskodawcy Naczelnik Urzędu Skarbowego wyjaśnia. Amortyzacja stanowi pieniężny wyraz zużywania się środków trwałych. A odpisy amortyzacyjne są formą rozliczenia w czasie poniesionych wydatków poprzez zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów. Zauważyć należy, iż definicja środków trwałych w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jt. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm) została ściśle powiązana z pojęciem amortyzacji. Z tego względu środki trwałe można podzielić na trzy kategorie. Do pierwszej z nich zaliczyć należy składniki majątku uznane za środki trwałe podlegające amortyzacji po spełnieniu określonych w ustawie warunków. Zgodnie z art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należą do nich, z zastrzeżeniem art. 22c: Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż lokal będący odrębną własnością jest środkiem trwałym i po spełnieniu określonych ustawowo warunków podlega amortyzacji. Przede wszystkim przewidywany okres używania wydzierżawianego lokalu musi być dłuższy niż rok. W przeciwnym wypadku lokal taki nie będzie mógł być uznany za środek trwały. Tym samym wydzierżawiający pozbawiony jest możliwości dokonywania odpisów i zaliczania ich w ciężar kosztów uzyskania przychodów. Ponadto podatnik musi podjąć decyzję o tym, że lokal będzie amortyzowany. Zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ma obowiązku amortyzacji lokalu mieszkalnego. Bez znaczenia natomiast pozostaje fakt czy lokal przeznaczony będzie przez wydzierżawiającego na cele mieszkalne czy też na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Reasumując należy stwierdzić, iż po podjęciu przez podatnika decyzji o amortyzowaniu lokalu dokonywane przez niego odpisy amortyzacyjne, ustalone zgodnie z przepisami art. 22a – 22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - będą mogły być przez niego zaliczone do kosztów uzyskania przychodów. Informacje niezbędne do obliczenia wysokości odpisów amortyzacyjnych uwzględniane są w ewidencji środków trwałych. Przy czym obowiązek prowadzenia takiej ewidencji dotyczy tylko podatników prowadzących działalność gospodarczą (art. 22n ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Udzielona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego w dacie zaistnienia zdarzenia. Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy - do czasu jej zmiany lub uchylenia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.