D E C Y Z J A

Na podstawie art. 14 b § 5 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm. ) oraz art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych ( Dz. U. Nr 54 z 2000 r., poz. 654 ze zm. ), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie

- zmienia z urzędu postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów z dnia 23.10.2006 r. znak: 1433/NG/423/502/06/IW w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, uznając stanowisko Podatnika przedstawione we wniosku z dnia 18.07.2006 r. za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Spółka zwróciła się wnioskiem z dnia 18.07.2006 r. o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm. ).
Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, że Spółka jest posiadaczem zabudowanej nieruchomości, którą zamierza wnieść tytułem wkładu niepieniężnego do spółki komandytowej, której działalność polega na obrocie nieruchomościami. Nieruchomość zostanie wniesiona do Spółki osobowej po wartości rynkowej – najprawdopodobniej wyższej niż faktyczny koszt jej nabycia. Drugim Wspólnikiem spółki komandytowej jest również Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. W związku z rodzajem działalności spółki komandytowej w najbliższym czasie nieruchomość zostanie sprzedana.
Wnioskodawca ma wątpliwości, czy wniesione nieruchomości tytułem wkładu niepieniężnego do spółki komandytowej skutkują uzyskaniem przychodu przez Sp. z o.o.
W ocenie Spółki wniesione aportem nieruchomości przez Sp. z o.o. do spółki komandytowej nie skutkuje powstaniem przychodu.

Postanowieniem z dnia 23.10.2006 r. znak: 1433/NG/423/502/06/IW Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa – Mokotów uznał stanowisko Strony za nieprawidłowe.
Organ podatkowy I instancji zauważa, iż w przedmiotowej sprawie Sp. z o.o. wnosząc wkład – przenosi prawo własności nieruchomości na Spółkę komandytową. Stwierdził, iż to zdarzenie gospodarcze polegające na przeniesieniu własności nieruchomości na Spółkę komandytową, będzie rodziło powstanie przychodu zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.W momencie dokonania sprzedaży nieruchomości Sp. z o.o. będzie miała prawo zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki poniesione na nabycie nieruchomości, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 16 h ust. 1 pkt 1 ustawy z uwzględnieniem przepisów art. 16c ustawy.
Ponadto w ocenie organu podatkowego Spółka uzyska również przysporzenie majątkowe w postaci finansowych aktywów trwałych poprzez objęcie w zamian za nieruchomość udziałów w spółce komandytowej.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie stwierdza, jak niżej:

Spółka komandytowa jest zaliczana do spółek osobowych. Zgodnie z art. 8 § 1 Kodeksu spółek handlowych spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Spółka osobowa prowadzi przedsiębiorstwo pod własną firmą. Ma zatem zdolność do czynności prawnej, ale nie posiada osobowości prawnej. Spółka komandytowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego. Na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r.( Dz. U. Nr 54, poz. 654 z późn. zm. ) przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy i praw majątkowych łączy się z przychodami każdego wspólnika proporcjonalnie do posiadanego udziału. W przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że udziały wspólników w przychodach są równe.
W przedmiotowej sprawie strona – spółka kapitałowa zamierza wnieść wkład niepieniężny do spółki komandytowej. Stosownie do art. 861 § 1 Kodeksu cywilnego wkład wspólnika może polegać na wniesieniu do spółki własności lub innych praw albo na świadczeniu usług.
Ponieważ wkład niepieniężny w postaci nieruchomości wniesiony zostanie do spółki osobowej nie będzie miał zastosowania art. 12 ust. 1 pkt. 7 , w myśl którego przychodem jest nominalna wartość udziałów (akcji ) w spółce kapitałowej albo wkładów w spółdzielni objętych w zamian za wkład niepieniężny w innej postaci niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część. W związku z powyższym należy stwierdzić, iż wniesienie wkładu niepieniężnego do spółki komandytowej nie będzie skutkowało powstaniem przychodu po stronie wspólnika.
Ponadto organ odwoławczy zauważa, iż Strona uzyska przychód zgodnie z art. 12 Ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w momencie sprzedaży przez Spółkę komandytową nieruchomości będącej przedmiotem wkładu. Kosztem uzyskania przychodów będzie wówczas wartość początkowa nieruchomości pomniejszona o odpisy amortyzacyjne, z zachowaniem zasad wyrażonych w art. 5 updop..
Wobec tego, że postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów rażąco narusza prawo, w ten sposób, że jego treść pozostaje w wyraźnej sprzeczności z treścią wyżej powołanych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, Dyrektor Izby Skarbowej zmienia przedmiotowe postanowienie jak na wstępie.