Interpretacja Urzędu Skarbowego w Pabianicach
USIB/415/07/07
z 9 maja 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
USIB/415/07/07
Data
2007.05.09
Autor
Urząd Skarbowy w Pabianicach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
działki
nieruchomości
przekształcenie gruntu
rozdzielność majątkowa
Pytanie podatnika
Czy sprzedaż nieruchomości zakupionej w 1997r. będzie opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Od momentu nabycia minęło 5 lat ?
Naczelnik Urzędu Skarbowego w P., działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 14.03.2007 r. w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego uznaje za prawidłowestanowisko przedstawione w złożonym wniosku. W dniu 14.03.2007 r. (uzupełniono 19.04.2007 r.) wpłynął do tut. Urzędu wniosek w sprawie udzielenia interpretacji w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. W złożonym wniosku zwróciła się Pani z prośbą o zajęcie stanowiska w kwestii opodatkowania sprzedaży nieruchomości po zniesieniu współwłasności. Rozpatrując przedmiotowy wniosek Naczelnik Urzędu Skarbowego w P. stwierdza, co następuje: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - źródłem przychodów jest – z pewnymi zastrzeżeniami - odpłatne zbycie:#61656; nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,#61656; spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,#61656; prawa wieczystego użytkowania gruntów,#61656; innych rzeczy,jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości w ww praw majątkowych przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie (...). Natomiast, na podstawie art. 211 oraz 212 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) - zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział rzeczy wspólnej, a gdy rzeczy nie da się podzielić, przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. Zgodnie z teorią prawa rzeczowego przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w drodze zniesienia współwłasności jest nabyciem tej rzeczy. Mając na uwadze stan faktyczny i prawny bezspornym jest, iż sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości, ponieważ od nabycia przedmiotowej nieruchomości minęło 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Po przeanalizowaniu opisanego wyżej stanu faktycznego i obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa – Naczelnik uznał stanowisko wnioskodawcy - za prawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.