P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 216 oraz art. 14a, 14b, 14c ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie po rozpatrzeniu wniosku z dnia 29.06.2007r.

p o s t a n a w i a

uznać stanowisko Strony przedstawione we wniosku za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 29.06.2007r. wpłynął do tutejszego urzędu wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w którym przedstawiono następujący stan faktyczny:

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Podatnik jest właścicielem działki gruntu. W najbliższym czasie Podatnik zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej w formie spółki komandytowej. Zgodnie z umową spółki tytułem wkładu podatnik wniesie do spółki posiadany grunt. Grunt wniesiony jest w celach inwestycyjnych, gdyż spółka planuje wybudować na nim budynki z przeznaczeniem na pensjonaty.

Podatnik zadał następujące pytania: 1)Jak ustalić wartość początkową gruntu w momencie wniesienia go do spółki?2)W jaki sposób ustalić przychód i koszty w przypadku sprzedaży przez spółkę gruntu niezabudowanego lub zabudowanego budynkiem?

Wniosek o interpretację dotyczącą pytania 2 tutejszy organ rozpatrzy odrębnym postanowieniem.Niniejszym postanowieniem tutejszy organ rozpatruje wniosek podatnika o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej zapytania, jak ustalić wartość początkową gruntu w momencie wniesienia go do spółki?

Stanowisko wnioskodawcy co do oceny stanu faktycznego:

Zdaniem wnioskodawcy, w chwili wniesienia gruntu jako wkład do spółki komandytowej jego wartość początkową w ewidencji spółki ustala się według wartości rynkowej. Na podstawie art. 22c pkt 1 pkt 1 updof grunty są środkami trwałymi. W chwili wniesienia gruntu do spółki tytułem wkładu spółka będzie miała obowiązek ujęcia gruntu w ewidencji środków trwałych. Z kolei, w myśl art. 22 g ust. 1 pkt 4 updof za wartość początkową środków trwałych uważa się w razie nabycia w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do osobowej spółki handlowej (m. in. komandytowej) – ustaloną przez wspólników na dzień wniesienia wkładu wartość poszczególnych środków trwałych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej, z dnia wniesienia wkładu. Wartość początkowa gruntu w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej przez spółkę komandytową powinna odpowiadać wartości rynkowej wniesionego tytułem wkładu gruntu.

W ocenie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Legionowie, przedstawione przez wnioskodawcę stanowisko jest prawidłowe. Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego wynika, iż jest on właścicielem nieruchomości, która ma być wniesiona aportem do spółki komandytowej. Zgodnie z art. 102 ustawy z dnia 15 września 2000r. Kodeks spółek handlowych (Dz. U. Nr 94, poz. 1037 ze zm.), dalej „k.s.h.” spółką komandytową jest spółka osobowa mająca na celu prowadzenie przedsiębiorstwa pod własną firmą, w której wobec wierzycieli za zobowiązania spółki co najmniej jeden wspólnik odpowiada bez ograniczenia (komplementariusz), a odpowiedzialność co najmniej jednego wspólnika (komandytariusza) jest ograniczona. Na podstawie art. 103 w/w ustawy, w sprawach nieuregulowanych w dziale III tej ustawy, do spółki komandytowej stosuje się odpowiednio przepisy o spółce jawnej, chyba, że ustawa stanowi inaczej.Poprzez umowę spółki jawnej wspólnicy zobowiązują się dążyć do osiągnięcia wspólnego celu przez wniesienie wkładów oraz przez współdziałanie w inny określony sposób (art. 2 „k.s.h.”). Z powyższego wynika, że spółka komandytowa może być określona jako swego rodzaju odmiana spółki jawnej. Na podstawie art. 28 w/w ustawy majątek spółki jawnej (a także w związku z art. 103 ustawy, spółki komandytowej) stanowi wszelkie mienie wniesione jako wkład lub nabyte przez spółkę w czasie jej istnienia. Źródłem pochodzenia wkładów może być majątek w postaci działki gruntu. Środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne wycenia się co do zasady według cen nabycia lub kosztów wytworzenia albo według tzw. wartości przeszacowanej (czyli po aktualizacji wyceny środków trwałych, pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne). Przepis art. 22g ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991r. (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) określa, że za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2-18, uważa się w razie nabycia w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki cywilnej lub osobowej spółki handlowej – ustaloną przez wspólników na dzień wniesienia wkładu lub udziału wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej, z dnia wniesienia wkładu. Za wartość początkową środków trwałych uważa się, w razie ich nabycia w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki kapitałowej, ustaloną przez podatnika na dzień wniesienia wkładu – wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Za wartość początkową gruntu przyjmuje się wartość ustaloną przez podatnika na dzień wniesienia aportu, nie wyższą od wartości rynkowej. Zatem wycena aportu gruntu powinna być dokonana według aktualnych cen rynkowych na dzień otrzymanego aportu. Stanowisko podatnika odnośnie ustalenia wartości początkowej gruntu wniesionego przez podatnika aportem do spółki komandytowej w wysokości odpowiadającej wartości rynkowej tutejszy organ uznaje za prawidłowe.

Wobec powyższego postanawia się jak w sentencji.Interpretacji dokonano w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku i przytoczony w treści postanowienia oraz obowiązujący aktualnie stan prawny. Zmiana poszczególnych elementów stanu faktycznego może mieć wpływ na zmianę zakresu praw i obowiązków Podatnika. Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.